In einer beliebten Wohnlage von Burgdorf, direkt an der ruhigen und familienfreundlichen Immenser Straße, präsentiert sich diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte. Mit rund 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 33,6 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne.
Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum (ca. 7,9 m²) sowie ein freundlicher Eingangsbereich mit Flur runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss ist familienfreundlich und durchdacht
Elternschlafzimmer (ca. 19,4 m²)
Zwei Kinderzimmer (ca. 11,7 m² und 8,5 m²)
Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ca. 8,8 m²)
Diese Etage bietet Platz und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.

Das Dachgeschoss bietet vielseitig nutzbarer Raum
Zwei helle Zimmer (ca. 14,3 m² und 21,1 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessbereich – alles ist möglich.
Ein modernes Duschbad (ca. 4,7 m²) sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und intelligente Raumaufteilung, sondern insbesondere durch ihre erstklassige Lage in Burgdorf. Ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend suchen.
            

                • 6 Zimmer auf 3 Etagen
• 2 moderne Bäder + Gäste-WC
• Offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich
• Helle Räume mit großen Fensterflächen
• Terrasse mit Zugang zum Garten
• Hauswirtschaftsraum im EG
• Zeitgemäße Ausstattung (Bodenbeläge)
• Fußbodenheizung 
• Pkw-Stellplatz 
• Energieeffiziente Bauweise
               

                Die Immenser Straße zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden in Burgdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Burgdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel.

Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur B3 und A37 erreichen Sie Hannover und die umliegenden Orte schnell und bequem.

Naherholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz – Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen quasi vor der Haustür, ebenso wie diverse Sport- und Freizeitangebote.
                

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Energieausweis – Alle Pflichtangaben wurden gemäß den geltenden Standards aus dem vorliegenden Energieausweis übernommen.

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