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Ideale Kapitalanlage in bester Nachbarschaft. LAGE LAGE und nochmals LAGE - Haus ist bereits schon gedämmt !!!

Angeboten wird ein großzügiges Mehrgenerationenhaus/Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage in einmaliger Lage. Mit fantastischem Fernblick über die Täler und Wälder im sehr beliebten Wohngebiet '' Am Lohberg '', nur 40 Meter vom Wald und 100 Meter vom Feldrand entfernt.

Gebaut wurde das Haus im Jahr 1981 in Massivbauweise mit Keller. Es befindet sich  weitgehend im Originalzustand und bietet sich an, um renoviert zu werden. Schon 1981 wurde in die Zukunft gedacht und mit einer effizienten Fassadendämmung zusätzlich erweitert, das erspart heute wertvolle Energie. Das Haus befindet sich in der Top-Lage auf dem sehr beliebten Lohberg. 

Das Besondere: von den 5 Wohneinheiten ist nur 1 Wohnung mit 63,75 m² vermietet, über die weiteren 4 Wohneinheiten können Sie frei verfügen !!

Das Haus bietet mit 375,93 m²  Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen und eine Einliegerwohnung, ausreichend Platz für eine große  Familie mit mehreren Generationen. Darüber hinaus ist es vollunterkellert mit nochmals weiteren Nutzflächen und Treppenzugang zum Garten.

Erdgeschoss 1: Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und Terrasse.

Erdgeschoss 2: Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und Terrasse.

Obergeschoss: Wohnzimmer/Esszimmer mit 2 Balkone, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC und Flur.

Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Flur.

Untergeschoss: Einliegerwohnung: Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Flur.

Untergeschoss: 1 Kellerraum mit Fenster und Heizung, Heizungsraum, Hauswirtschafsraum mit Ausgang zum Garten und Flur.


Der Garten ist ideal nach Süd-West ausgerichtet und hat eine schöne Sonnenterrasse zum entspannen. 2 Garagen sind auch schon im Angebot enthalten. Insgesamt ein großartiges Angebot zum renovieren/sanieren, um es sich hier nach Ihren eigenen Wünschen gemütlich zu machen. Alles zusammen eine sehr solide Kapitalanlage auch zur Vermietung bestens geeignet.
Das Objekt ist bereits freigestellt und kann sofort übergeben werden. Lassen auch Sie sich durch eine persönliche Besichtigung von diesem Angebot sofort begeistern.


*** Wir suchen für unsere Kunden weitere Reihenhäuser/ Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser in Nieder-Ramstadt und näherer Umgebung bis Euro 2.000.000 ,- zum Kauf. Sie möchten ihr Haus auch gerne verkaufen?
Profitieren auch Sie von unserem interessanten Tippgebermodell auch innerhalb der Familie.
 Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktwertermittlung. Rufen Sie uns an Telefon: 06196-9383802 ( Peter Kohler) oder senden Sie uns eine E-Mail an mail@psd-immobilien.de zu Händen von Peter Kohler ***
            

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Der Maklervertrag verpflichtet die PSD Immobilienwelten GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder zur Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kaufvertrag) über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars durch den Maklerkunden. Wird die PSD Immobilienwelten GmbH im Alleinauftrag tätig, wird sie durch den Maklervertrag zu intensiven Vermittlungs- oder Nachweisbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach geeigneten Vertragspartnern zu suchen.