Komplette Planung von Genehmigungsplanung,
 Tragwerksplanung (Statik), Wärmeschutznachweis, bis
 Energieausweis
 Umplanungen nach Ihren Wünschen möglich
 Erstellung von Finanzierungsunterlagen
 Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
 Rollläden
 Photovoltaikanlage
 Fußbodenheizung im EG
 Gewährleistungsgarantie 5
 12 monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
 Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
 2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein
 Alle Innenwände in massiver Bauausführung
 Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
 Zimmermanns gerechter Dachstuhl als Systemdach
 Außenwand mit 22 cm Wärmedämmverbundsystem
 Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
 Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
 2 PKW-Stellplätze je nach Grundstück möglich.  
1 Stellplatz ist  nicht im Kaufpreis enthalten
            

                Ober-Roden ist ein Stadtteil von Rödermark im südhessischen Landkreis Offenbach. Er liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 20 km südöstlich von Frankfurt am Main, und ist verkehrsgünstig angebunden über die Bundesstraße 45 sowie die S-Bahn-Linie S1 Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Umgeben von Feldern, Waldgebieten und Naherholungsflächen bietet Ober-Roden eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Offenbach, Darmstadt und Dieburg. 
                

                Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.