Zuhause arbeiten – aber professionell getrennt vom Privatleben? Ja, das geht.

Viele Selbständige träumen davon, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen – ohne Kompromisse bei der Privatsphäre und ohne das Gefühl, ständig „im Büro“ zu sein.

Dieses besondere Haus in ruhiger Randlage vereint hochwertigen Wohnkomfort mit flexibler Nutzung. Es ist nach WEG geteilt und bietet neben einer großzügigen Hauptwohnung auch eine separat zugängliche Büroeinheit – ideal für Selbstständige oder Freiberufler und die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten rechtlich sauber zu trennen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der helle Wohnbereich mit Wintergarten-Charakter, Kamin und offener Küche mit moderner Einbauküche ist der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Ein Lesebereich mit Galerie bietet Zugang zur Terrasse und schafft eine charmante Verbindung zur oberen Etage. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit Ankleide und Balkon, sowie ein vielseitiger Galerieraum mit gemütlichem Pellet-Ofen.

Beide Bäder der Hauptwohnung verfügen über Badewanne und bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste- oder Medienzimmer auf der ersten Ebene.

Die oberen Etagen sind in ökologischer Holzbauweise errichtet – für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Ein BUS-System, Fußbodenheizung, ein wasserführender Kamin, Solarthermie sowie eine kleine PV-Anlage mit Speicher runden das durchdachte Energiekonzept ab. Das moderne Netzwerk (LAN und WLAN) ermöglicht eine hohe Flexibilität im Haus und der Umgebung (Terrassen, Gartenhütte und Garage).

Die Büroeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 62 m² mit separatem Zugang, zwei hellen Räumen, Küchenbereich, Duschbad und Abstellraum. Auch ein vorbereiteter Wellnessbereich mit Saunaanschluss, ein Waschkeller mit Außenzugang und die Möglichkeit zum Wintergarten-Anbau sind vorhanden.

Insgesamt stehen Ihnen fünf überdachte Stellplätze, davon zwei mit Wallbox, sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Haus gerne persönlich.
            

                Gartengeschoss: 

1) Büroeinheit: separater Eingang, 2 Büroräume mit bodentiefen Fenstern, kleine Küche (mit EBK), Bad mit Dusche, Abstellraum; Zugang zur Hauptwohnung über Treppenhaus 

2) separater Eingang über den Waschkeller, Wellness-Bereich mit Sauna- und Duschvorbereitung, Flur, Hausanschlussraum, Keller, Heizungsraum, Treppenhaus

Erdgeschoss:

Hauseingang, Windfang mit Gäste-WC, Flur, großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (inkl. EBK) und Kaminofen, Schlafzimmer/Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Lesebereich mit Zugang zur vorderen Terrasse (ca. 39 m²), Treppenhaus mit Zugang auf halber Etage zur hinteren Terrasse, Garten und Gartenhaus mit weiterer Terrasse

Dachgeschoss:

Galerie mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne


Aussenbereich:

Garage für 3 Fahrzeuge (elektr. Torantrieb und 2 Wallboxen), 
Carport für 2 Fahrzeuge, 
3 PKW-Stellplätze im Freien, 
großes Gartenhaus mit Terrasse und Pergola
               

                Diese besondere Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Weilrod. Der Ort liegt idyllisch im Hochtaunus, umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. 

In einer Höhenlage von über 500 Metern bietet die Umgebung viel Ruhe und Naturverbundenheit – ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main: Städte wie Bad Homburg, Wiesbaden oder Frankfurt am Main sind mit dem Auto bequem in 30 bis 40 Minuten erreichbar. 

Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Betreuung ist über die benachbarten Orte wie Riedelbach, Rod an der Weil, Usingen oder Neu-Anspach gesichert, die ebenfalls mit dem ÖPNV angebunden sind. 

Der Ort selbst zeichnet sich durch ein gewachsenes, dörfliches Umfeld und ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter laden die Höhenlagen zum Rodeln und Winterwandern ein. 

Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt im Taunus.
                

                Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.