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In Wedemark, OT Mellendorf, zentral gelegen, befindet sich dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 mit 2 Vollgeschossen, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in das helle Wohnzimmer, das dank seiner cleveren Aufteilung quasi in zwei Bereiche unterteilt ist. So lässt sich ein Bereich ideal als Esszimmer nutzen, während der andere Bereich mit einem Kamin für behagliche Wärme sorgt und zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse und in den Garten. Die Küche ist separat gehalten und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Im Vollkeller stehen Ihnen zusätzliche Abstellflächen, ein separater Waschkeller und ein praktischer Zugang zum Garten zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005.
            

                Dieses Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Wedemark-Mellendorf, einem gefragten Ortsteil in der Region Hannover. Mellendorf verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise miteinander vereint.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Postfiliale, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem innerhalb eines Umkreises von etwa 800 Metern erreichbar. Familienfreundlich zeigt sich der Standort durch die fußläufig vorhandenen Schulen und Kindergärten, die für kurze Wege im Alltag sorgen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Der Bahnhof Mellendorf befindet sich in der Nähe und bietet direkte Zugverbindungen nach Hannover. Zudem sorgen Bushaltestellen und die schnell erreichbare Autobahn A7 für optimale Mobilität in alle Richtungen.

Mellendorf ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen, Wäldern und Seen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad, Tennisplätze sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sorgen für ein aktives Freizeitangebot.

Besonders prägend für das Ortsbild sind die liebevoll erhaltenen Fachwerkhäuser, die Mellendorf ein unverwechselbares, idyllisches Ortsbild mit viel historischem Flair verleihen. Trotz der naturnahen Lage müssen die Bewohner auf nichts verzichten: Die hohe Lebensqualität zeigt sich in der perfekten Balance aus Ruhe, dörflichem Charakter und einer umfassenden Infrastruktur.
                

                Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

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Fawad Mahmood
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