Diese nachhaltige Immobilie im Effizienzhaus-40-QNG-Standard überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei freundliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio. Ideal als Arbeits- oder Hobbyraum sowie einen weiteren Abstellraum. Ein durchweg funktionales Zuhause für Familien und Paare.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 1037 m². Es wird später nach Wohneigentum geteilt, sodass jede Doppelhaushälfte einen Miteigentumsanteil von 1/4 am Gesamtgrundstück erhält. Alle Einheiten verfügen jedoch über einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht.
            

                - Effizienzhaus 40 (EH 40 QNG Standard)
- Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude  (QNG) - Sonder-AfA möglich
- Holzmassivbauweise (CLT)
- PV-Anlage mit Speicher im Kaufpreis enthalten
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärme-Pumpe
- Hochwertiger Design Vinylboden in den Wohnräumen (Nach Bemusterung)
- Eigener Gartenanteil
- Carport mit kleinem Geräteschuppen und Wallbox kann für 10.000€ erworben werden
               

                Oldenburg, eine der bedeutendsten Städte Niedersachsens, überzeugt mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Angebot. Mit ca. 175.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Der Stadtteil Ofenerdiek überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen, dies macht die Lage ideal für Familien. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist nur wenige Kilometer entfernt und ebenfalls gut erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten wie Wälder, Restaurants und Sporteinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Swarte Moor See, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung bietet. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung, was sie sowohl für Familien als auch Berufstätige äußerst attraktiv macht.
                

                Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen digitalen Rundgang durch das 3D Modell!

Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie eventuell aufgeführte Extras sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich. Alle Unterlagen wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer vorbehalten.

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