Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus mit großzügigem Grundstück und klassischem Charme

Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen 590 m² großen Grundstück

Entdecken Sie eine Welt voller Möglichkeiten mit diesem solide gebauten Einfamilienhaus in perfekter Lage auf einem großzügigen, flachen Grundstück von ca. 590 m². Das 1955 erbaute Anwesen strahlt zeitlosen Charakter aus und wartet auf einen neuen Besitzer mit Visionen für Renovierung und individuelle Gestaltung.

Hauptmerkmale:

Dieses Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m², ergänzt durch ca. 48 m² vielseitig nutzbare Fläche – ideal für Familien oder alle, die sich selbst verwirklichen möchten. Mit insgesamt 7 Zimmern – darunter 5 Schlafzimmer –  2 Badezimmern mit Tageslicht sowie einem separaten Gäste-WC für Besucher.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit separater Küche, Badezimmer, geräumigem Wohnzimmer und Esszimmer – ideal für den Alltag und die Bewirtung von Gästen.

Im 1. Stock lädt ein gemütlicher Kaminofen zum Verweilen ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre für gemütliche Zusammenkünfte und ruhige Abende zu Hause. Hier finden Sie außerdem drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, Ein Wintergarten mit 1998 erneuerten Fenstern lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.

Der ausgebaute Dachboden bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken, sowie ein praktisches WC – ideal für eine wachsende Familie oder die Schaffung flexibler Arbeits- und Freizeiträume.

Das Untergeschoss verfügt über vier separate Räume, von denen einer als Waschküche dient und viel Platz für Stauraum, Hobbys oder zukünftige Erweiterungen bietet.

Eine große, solide Doppelgarage bietet ca. 52 m² Nutzfläche und eignet sich ideal zum Parken, Lagern oder als Werkstatt. Zusätzlich gibt es eine Außentoilette, ideal für Gartenpartys und andere Veranstaltungen im Freien.

Klassisches Fundament, moderne Gelegenheit

Die solide Bauweise dieses Hauses bildet eine stabile Basis für zukünftige Renovierungen. So können Sie den klassischen Charme bewahren und gleichzeitig modernisieren, um es Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, viel Tageslicht und großzügigen Nutzflächen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Charakter und Potenzial zugleich suchen.

Wohnen im Freien

Das weitläufige, ebene Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für Landschafts- und Gartengestaltung sowie für die Gestaltung von Veranstaltungen im Freien. Dank der Außentoilette sind Gartenpartys und Familienfeiern ein Kinderspiel.

Ihre Vision, Wirklichkeit geworden

Ob Sie von der Restaurierung eines Klassikers oder der Schaffung eines modernen Meisterwerks träumen – dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die nötige Ausstattung und den Platz, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses geräumige, charmante Haus in Ihr Zuhause für immer zu verwandeln.
            

                • Freistehendes Haus auf einem großzügigen, flachen Grundstück von ca. 590 m²
• Massivbau
• Wohnfläche ca. 151 m²
• Nutzfläche ca. 48 m²
• 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• 2 Vollbäder mit Tageslicht
• Separates Gäste-WC
• Kaminofen 
• Große, massive Doppelgarage mit viel Stauraum (Nutzfläche ca. 52 m²)
• Zusätzliche Außentoilette, ideal für Gartenpartys
• Keller und ausgebauter Dachboden bieten zusätzlichen Platz
• Baujahr 1955, mit klassischem Charme
• Warmwasserboiler (2022)
• Treppenhaus (2020)
• Elektroheizung (2004)
• Haustür (2000)
• Fenster im Windfang (2000)
• Beheizter Wintergarten (Fenstern ausgetauscht in 1998)
• Aluminiumfenster (1989)
• Innentüren (1988)
• Innendämmung der Außenwände (1980)
• Badezimmer mit Wasser- und Abwasserleitungen (1980)
               

                Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus ist 65326 Aarbergen-Kettenbach ein malerisches Dorf in der hessischen Gemeinde Aarbergen. Kettenbach ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die malerische Landschaft mit ihren Fachwerkhäusern und bietet einen erholsamen Rückzugsort inmitten üppiger Wälder und sanfter Bäche. 

Die Gegend eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren und bietet einfachen Zugang zu Naturpfaden und Aussichtspunkten. Kettenbach bewahrt seinen traditionellen Charme und liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Wiesbaden. Dies macht es zu einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Reiseziel für Besucher, die die Schönheit und Ruhe der deutschen Landschaft suchen. 

Trotz seiner ruhigen Lage ist Kettenbach hervorragend angebunden. Das Dorf ist nur eine kurze Autofahrt – etwa 10 Minuten – von der B54 entfernt, die direkte Verbindungen in den Rheingau und darüber hinaus bietet. Wiesbaden, die pulsierende Landeshauptstadt, liegt etwa 35 Kilometer südöstlich und ist mit dem Auto in weniger als 40 Minuten zu erreichen. Für weitere Reisen ist die Autobahn A3 in 20 Minuten erreichbar und verbindet Einwohner und Besucher mit Frankfurt und Köln. 

Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im weniger als 5 Kilometer entfernten Nachbarort Aarbergen-Michelbach. Größere Einkaufszentren und eine größere Auswahl an Annehmlichkeiten erwarten Sie in Wiesbaden und Limburg an der Lahn, beide weniger als 40 Minuten von Kettenbach entfernt.
                

                Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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