Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Heusenstamm bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² und einer Wohnfläche von ca. 230 m² jede Menge Potenzial für Ihre kreativen Ideen. Die Wohn- & Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 400 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 Gäste-WCs, reichlich Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 145 m² Fläche, verteilt auf 6 Zimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem sonnigen Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche ist groß und hell. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist neuwertig und mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Das Treppenhaus ist großzügig und vollständig mit Marmor ausgelegt – hell und breit, was dem Haus eine elegante Note verleiht.

Das Obergeschoss umfasst 4 Zimmer auf ca. 86 m² und bietet ein weiteres neuwertiges Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Der Wohn-Essbereich im Obergeschoss ist mit einem Holzofenanschluss ausgestattet. Die Küche liegt nach Osten. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Der Keller ist wohnlich ausbaubar und könnte bei Bedarf weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Küche, ein Bad und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden. Die Waschküche und Abstellräume im Kellergeschoss bieten praktischen Stauraum. Der Keller hat einen separaten Eingang, sodass er leicht als zusätzliche Wohnung genutzt werden kann.

Die massive Bauweise, doppelt verglaste Fenster und die Gas-Zentralheizung bieten solide Grundlagen für die anstehenden Renovierungsarbeiten. Teilweise elektrische Rollläden sowie eine Garage und mindestens 2 Außenstellplätze ergänzen die praktische Ausstattung. 

Dieses Haus steckt voller Potenzial und wartet nur darauf, mit Leben und neuen Ideen gefüllt zu werden. Verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr ganz persönliches Traumhaus. 

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                Heusenstamm liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets und zählt zu den beliebten Wohnlagen im direkten Umland von Frankfurt. Die charmante Stadt verbindet historische Bausubstanz, grüne Naherholungsräume und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine gute Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV machen Heusenstamm sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Wohnbereich, unweit des Zentrums von Heusenstamm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Cafés sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Heusenstamm mit direkter Verbindung nach Frankfurt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 und A661 sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Die Lage bietet kurze Wege in die City, eine gute Nahversorgung und zugleich ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die urban leben, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
                

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