Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen und familienfreundlichen Lage. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine gemütliche Wohnküche, zwei Bäder sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit massiver Garage. 

Die ruhige Sackgassenlage garantiert Sicherheit und Privatsphäre, während der nahegelegene Sportparksee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Erholung und Abwechslung sorgen.

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Energieverbrauch von 62,6 kWh/(m²·a) aus. Damit erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse B.
            

                Exemplarisch weisen wir auf folgende Ausstattungsdetails hin:

Baujahr 2003

Wohnfläche ca. 108 m²

Grundstück ca. 409 m²

Wohnzimmer: ca. 31 m², bodentiefe Fenster

Wohnküche: ca. 10 m², bodentiefe Fenster

Schlafzimmer (OG): ca. 11 m², 13 m² und 16 m²

Tageslichtvollbad (OG): ca. 8 m²

Hauswirtschaftsraum: ca. 4 m²

Gäste-WC mit Fenster

Massive Garage und Geräteschuppen

Pflegeleicht angelegter Garten (Eckgrundstück)
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, eingebettet in das grüne Wohnumfeld von Burg-Grambke (Bremen-Nord). Umgeben von Einfamilienhäusern und geprägt von gewachsenem Dorfcharme, bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – der nächstgelegene Supermarkt liegt am nördlichen Ortsrand, weitere Angebote finden sich entlang der Grambker Heerstraße sowie in den angrenzenden Ortsteilen.

Das Viertel ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die Regio-S-Bahn (RS1/RS2/) hält in Burg und Lesum, zahlreiche Buslinien (90–95, N7) erschließen den Nahverkehr. Die Fahrt zum Bremer Hauptbahnhof dauert mit dem Zug ca. 11 Min., mit dem Auto 15–18 Min. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A27/A281) ist zügig erreichbar, ideal für berufliche Pendelstrecken oder Wochenendausflüge.

Fußläufig (10 Min.) ist das Naherholungsgebiet Sportparksee zu erreichen, der Golfclub Lesmona befindet sich 5 Minuten mit dem Auto entfernt (ca. 2,7 KM)