In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im Herzen von Blankenese – eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit einem exklusiven Neubauprojekt zu realisieren. In Kooperation mit der Mollwitz GmbH, einem führenden Planungs- und Bauunternehmen für maßgeschneiderte Villen, präsentieren wir Ihnen ein durchdachtes Bebauungskonzept, das höchste architektonische Ansprüche erfüllt. Von der präzisen Baubeschreibung bis hin zu einer transparenten und verlässlichen Kostenschätzung erhalten Sie sämtliche Unterlagen aus einer Hand. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, Ihre ganz persönliche Architekturvision umzusetzen – auf mollwitz.de finden Sie inspirierende Referenzen für die Vielfalt der Möglichkeiten. Das ca. 1.900 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnstraße der eleganten Elbvororte und ist von stilvollen Villen mit gepflegten Gärten umgeben. Die ideale Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Innenräume und lange Sonnenstunden auf der Terrasse und im Garten. Das vorgesehene Baukonzept umfasst eine Villa der Extraklasse mit rund 400 m² Wohnfläche, organisiert über drei Ebenen mit großzügiger Galerie, und kann je nach Raumbedarf individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ca. drei Meter hohe Decken unterstreichen die eindrucksvolle Großzügigkeit der lichtdurchfluteten Räume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird durch einen eleganten Kamin akzentuiert, der für eine einladende, stilvolle Atmosphäre sorgt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Parkettböden, ausgewählte Design-Sanitäranlagen, modernste Haustechnik sowie die Energieeffizienzklasse A+ stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein luxuriöser Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Fitnessraum lädt zur Entspannung ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Großformatige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den Blick auf die großzügige Sonnenterrasse sowie den weitläufigen Garten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort beplanbar; der Abriss des Altbestands ist bereits abgeschlossen. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus einem Grundstückspreis von € 2.545.000,–, dem Hauspreis von € 2.200.000,– sowie Baunebenkosten von € 200.000,–. Somit können Sie sich für insgesamt € 4.945.000,– Ihren Haustraum nach Ihren Wünschen verwirklichen. Dieses Angebot ist Ihre Gelegenheit, Ihren Traum von einem exklusiven Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
            

                Wohnen, wo Hamburg am schönsten ist: Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Herzen von Hamburg-Blankenese, einem der traditionsreichsten und begehrtesten Elbvororte der Hansestadt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert, charmante Architektur und eine hervorragende Infrastruktur aus – ein Ort, an dem sich hanseatische Eleganz und naturnahe Idylle auf besondere Weise vereinen. Der Blankeneser Bahnhof sowie der beliebte Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der berühmte Elbstrand liegt nur wenige Gehminuten entfernt – ein Spaziergang durch das malerische Treppenviertel, mit seinen verschlungenen Wegen und historischen Kapitänshäusern, macht bereits den Weg zum Ziel. Im „Dorf“, wie die Blankeneser ihren Ortskern liebevoll nennen, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Boutiquen, kleine Galerien sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten – vom traditionellen Fischrestaurant bis zum modernen Café. Besonders beliebt: der Wochenmarkt, der viermal pro Woche mit frischen, regionalen Produkten begeistert. Für Familien bietet Blankenese eine erstklassige Bildungs- und Betreuungslandschaft. Kindergärten, wie z.B. der liebevoll geführte Strandkinder-Kindergarten, sowie alle Schulformen – darunter die Gorch-Fock-Schule und das renommierte Gymnasium Blankenese – befinden sich in direkter Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige medizinische Versorgungsmöglichkeiten sind in hoher Dichte vertreten. Blankenese ist zudem ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber: Der Hamburger Golf-Club, der Blankeneser MTV, mehrere Tennisclubs und Reitställe bieten ein breites Freizeitangebot. Weitläufige Grünanlagen wie der Hirschpark, der Süllberg oder der Klövensteen mit seinen Reit- und Wanderwegen laden zur aktiven Erholung ein. Und wer einfach nur das Rauschen der Wellen genießen möchte, findet an den zahlreichen Elbstränden garantiert seinen Lieblingsplatz. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S1 bringt Sie in 50 Minuten sogar direkt zum Hamburger Flughafen, ohne Umsteigen – ideal auch für Berufspendler oder Vielflieger.
                

                Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (nur für den Grundstücksanteil von € 2.545.000) ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.