Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Rahlstedt in Hamburg. Das im Jahr 1936 massiv erbaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 670 m² ermöglicht eine gemütliche Gartennutzung und bietet zusätzlich eine einladende Terrasse sowie einen Balkon für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Haus beherbergt drei einladende Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort des Alltagslebens noch erhöht. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der eine Nutzfläche von ca. 52 m² aufweist. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Paare, die den Charme eines älteren, gepflegten Hauses zu schätzen wissen.







Die Kombination aus traditionellem Flair und moderner Funktionalität sowie die ruhige Lage in Hamburg-Rahlstedt machen dieses Einfamilienhaus zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Herzen von Hamburg.
            

                - Helles Fensterbad mit moderner Dusche und komfortabler Badewanne

- Praktisches Gäste-WC im EG

- Gepflegte Einbauküche mit optimaler Raumausnutzung

- Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV

- Zukunftssicherer Glasfaseranschluss – aktuell in der Verlegung

- Gemütlicher Kamin für behagliche Wärme an kühlen Tagen

- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne

- Sonnige Süd-West-Terrasse für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende

- Süd-West-Balkon am Schlafzimmer im OG

- Rollläden im EG für zusätzlichen Sichtschutz, Sicherheit und Wärmedämmung

- Weitläufiger, liebevoll gepflegter Garten mit großzügigem Gartenhaus

- Überdachter Doppel-Carport und zusätzlicher Außenstellplatz

- Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Räumen

- Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum

- Effiziente Zentralheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Nordosten von Hamburg. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für Familien, die eine harmonische Lebensqualität suchen. 

Umgeben von idyllischen Grünflächen, bietet dieser Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Mehrere Parks und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums und anderer Stadtteile. 

Diese erstklassige Lage vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, was sie zu einem äußerst gefragten Wohnort macht.
                

                DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de