Kleines Paradies an der Bergstraße – Großzügiges Haus in Traumlage, vorerst von Privat ohne Makler.
Sie suchen etwas Besonderes? Dann könnte dieses beeindruckende Anwesen auf der Bergstraße perfekt für Sie sein, das ich aus Altersgründen verkaufe!
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage in Bensheim-Auerbach, direkt an den Weinbergen in sonniger Hanglage, wartet ein außergewöhnliches Anwesen auf neue Besitzer. Das Haus bietet 548 m² Wohnfläche plus 231,52 m² vielfältige Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen – ideal für große Familien, für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (z. B. Praxis, Steuerberater, Kanzlei o.ä. mit separatem Eingang im UG) Auch zum Vermieten der 125 qm Dachgeschoss-Wohnung (war bisher vermietet für 1.100€ + Umlagen). Dank separatem Treppenhaus (Granit), sind zwei bis drei eigenständige Wohneinheiten realisierbar. Aufstockung und Renovierung 1994. Letzte Umbaumaßnahmen 2011.
Ruhige Anliegerstraße mit fantastischem Ausblick und traumhaftem Sonnenuntergang.
Großzügiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten in Bensheim-Auerbach
64625 Bensheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 548 m2 |
| Nutzfläche | 231,52 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.273 m2 |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.600.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
195,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Mediterraner Garten (1.273 m² mit wertvoller Bepflanzung) mit zwei Terrassen, Patio & kleinem Wintergarten
- Großzügige Doppelgarage mit E-Ladestation
- Aufzug zu allen Etagen, deshalb barrierefrei für alle Etagen
- Drei Küchen, drei Bäder, drei separate Wohnungstüren
- Steinfliesen, Rauputz, offener Kamin
- Tolle Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse & drei kleinen Balkonen, bodentiefe Fenster
- derzeit ungenutztes Hallenschwimmbad mit Duschbad
- Separate Terrasse auch im Untergeschoss
- Wäscheplatz-Terrasse
- Offener Kamin im EG
- Günstiger qm-Preis von nur 2.920,- je qm (VHB)
Lage
Sonnige Top-Lage mit herrlichen Sonnenuntergängen.
Sehr gute Infrastruktur.
Nur wenige Minuten zur A5.
Vielfältige Schulangebote vor Ort
Mildes Klima und hohe Lebensqualität.
Ein echtes Juwel – vielseitig nutzbar, liebevoll gepflegt, mit vielen Optionen zur Gestaltung.
Adresse
64625 Bensheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bensheim