Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Wiesbaden/Bierstadt. 

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1967 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren und befindet sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus unfasst 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 239 m². 

Die Lebensqualität in diesem Mehrfamilienhaus wird durch die Außenbereiche erhöht.

Die Immobilie bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. 

Der Garten bietet zudem einen perfekten Rückzugsort und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich überzeugt das Objekt mit einzelnen Kellern und separaten Waschküchen.

Dank der kürzlich modernisierten Gaszentralheizung (2021) ist das Haus energetisch auf einem zeitgemäßen Stand. 

Dieses Haus präsentiert sich als ideale Investition in einem der gefragtesten Viertel von Wiesbaden. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!





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                Wohnung 1 (EG)  
- ca. 39 m2
- Zimmer
- Badezimmer
- Küche 

Wohnung 2 (EG)
- ca. 64 m2
- Zimmer 
- Badezimmer
- Gäste WC
- Zimmer
- Küche 
- Wohn-Essbereich
- Terrasse 

Wohnung 3 (OG/DG) 
- aktuell vermietet (1.350 KM / 250 NK) 
- ca. 136 m2

OG
- Küche 
- Zimmer
- Wohn-Essbereich
- Badezimmer 
- Balkon
DG
- Badezimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer

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                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Bierstadt der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. 

Diese ruhige und familienfreundliche Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort aus. 

Bierstadt liegt am nordöstlichen Stadtrand von Wiesbaden und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, grünen Parkanlagen und einer gut entwickelten Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Bierstadt mit dem Wiesbadener Stadtzentrum und anderen Stadtteilen, und die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

Diese ermöglichen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Mainz, Frankfurt am Main und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet, was Bierstadt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

In der direkten Umgebung des Hauses finden sich alle essentiellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, hochgeschätzte Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Arztpraxen sind bequem erreichbar. 

Insgesamt punktet diese Lage mit einem perfekten Gleichgewicht aus Ruhe, Naturnähe und städtischem Komfort, wodurch sie sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler optimal eignet.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an.