Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage!

Erbaut um 1900, strahlt dieses Einfamilienhaus mit einem mit 175 m² Grundstück den unverwechselbaren Charakter seiner Zeit aus (kein Denkmalschutz) und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. 

Die 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine durchdacht gestaltete Raumaufteilung. Ein einladender Flur im Erdgeschoss führt Sie in alle Räume dieser Ebene. Das helle Kinderzimmer lässt sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und das großzügige Tageslichtbad mit Wanne liegt in der Nähe der beiden Schlafräume. Herzstück ist die gemütliche Wohnküche – ein Ort zum Kochen und Zusammensein – mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Über die Treppe gelangen Sie ins offene Dachgeschoss, das mit 37 m² Wohnfläche beeindruckt. Dieser Raum ist perfekt für einen großen Esstisch, einen gemütlichen Wohnbereich sowie bei Bedarf für einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz.
 
Das Untergeschoss hat 47 m² Nutzfläche, verfügt über ein praktisches Duschbad und ist damit ein echter Mehrwert. 

Wie bei vielen historischen Häusern zeigen hier die Wände eine gewisse bauzeitliche Feuchtigkeit. Bei sachgemäßer Nutzung ermöglichen die Räume viel Platz für Vorräte, einen Waschkeller, eine Werkstatt und Ihre Lieblingsweine. 

Das pflegeleichte Grundstück mit 175 m² lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und bietet genügend Platz für Grillabende, Zeit zum Entspannen im Freien oder für ein Kinderplanschbecken. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Außenstellplatz, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhaus mit weiterem Stauraum.

Dieses gepflegte Fachwerkhaus überzeugt mit Potenzial und dem gewissen Etwas. Mit überschaubarem Aufwand verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumzuhause.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

We also speak English, please call 06196-5261198.
            

                - Kein Denkmalschutz
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
- Praktisches Duschbad im Untergeschoss
- Gas-Niedertemperaturkessel (2006) 
- Dachdämmung
- Einige neue Fenster – Isolierverglasung 
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Überdachte Terrasse 
- Kleiner Garten 
- Kfz-Außenstellplatz
- Gartenhaus
- u. v. a.
               

                Bad Soden ist ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum, westlich von Frankfurt/M. und ist wie die benachbarten Städte Königstein/Ts. und Kronberg/Ts. für seine teuren und schönen Wohnlagen bekannt. 

Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurt beträgt ca. 15 KM, zum Flughafen Frankfurt ca. 20 KM und zur Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 33 KM. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Bad Soden besteht aus der Kernstadt sowie den beiden Stadtteilen Neuenhain und Altenhain. Die A 66 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn ist ebenfalls sehr gut.

Unabhängig vom Bad Sodener Stadtzentrum bietet der Stadtteil Neuenhain alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE, Metzger, Apotheke, zwei Bäcker), vielseitige Gastronomie wie auch diverse Ärzte und eine Apotheke. 

Neben einigen Kindertagesstätten befindet sich in Neuenhain ebenso eine Grundschule. Mehrere weiterführende Schulen sind im Umkreis von drei Kilometern erreichbar.

Der Feldberg ist nur ein paar Autominuten entfernt, aber auch in unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es schöne Fahrrad- und Wanderwege über weitläufige Felder oder die angrenzenden Wälder.
                

                Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung oder informieren Sie über die aktuelle Marktsituation. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Tippgeber aufgepasst: Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter. Für jeden erfolgreichen Verkauf durch Ihren Tipp erhalten Sie eine attraktive Tippgeber-Provision!

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma RINKLEIB Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an RINKLEIB Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.