An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, zeichnet sich dieses attraktive Objekt durch eine durchdachte, offene und lichterfüllte Konzeption und eine hochwertige Ausstattung aus. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 begeistert mit zeitloser Architektur und besitzt Neubaucharakter. Eine ideal ausgerichtete Sonnenterrasse bieten lauschige Sitzplätze mit Blick ins Grüne. Die ideal gegliederten Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Auf drei Wohnebenen verteilen sich ein durchdacht geplanter Livingbereich mit integrierter Küche, drei Zimmer, ein Familienbad, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Vollkeller. Beheizt wird ressourcenschonend mit einer Luft/Wärmepumpe. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchdachten Immobilie verzaubern.
Grünes Wohlfühlambiente: Stilvolles Familiendomizil mit Traumgarten in guter Lage
22559 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 160 m2 |
Nutzfläche | 81 m2 |
Grundstücksfläche | 594 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
Kaufpreis |
1.300.000 € |
---|---|
Provision |
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2014 |
---|---|
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 31,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
31,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Hamburger Elbvorort Rissen. Nur wenige Gehminuten entfernt verführt der Klövensteen mit Wildgehege, der Hamburger Staatsforst, der Waldpark Marienhöhe oder die nahgelegene Elbe mit dem Naturschutzgebiet Wittenbergener Elbwiesen zum ausgiebigen Spazierengehen und Entspannen. Dabei ist das Wohnen im Grünen gepaart mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln, welche Sie fußläufig erreichen. Der beliebte Hamburger Golf-Club ist nur eine Möglichkeit wie Sie in Zukunft Ihre Freizeit gestalten können. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten in Ihrem unmittelbaren Umfeld garantieren eine gute Bildung für Ihre Kinder.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Untergeschoss
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Adresse
22559 Hamburg
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