Zum Verkauf steht ein Grundstück in schöner Lage von Hahndorf, bebaut mit zwei Wohnhäusern. Auf dem Grundstück befinden sich ein großzügiges Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei vermieteten Wohnungen. Beide Gebäude sind in gepflegtem Zustand und vollständig vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Garagen, die zusätzlichen Komfort für die Mieter bieten. Sämtliche Wohnungen sind mit Außenrollos ausgestattet und verfügen über durchdachte Grundrisse. Mit derzeit rund 32.000 € jährlichen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar. Die solide Bausubstanz machen dieses Ensemble sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Vermietungsinteresse besonders interessant.
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Zwei Wohnhäuser mit 5 Garagen – Kapitalanlage in Hahndorf
38644 Goslar
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 391 m2 |
| Grundstücksfläche | 924 m2 |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
420.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=7,14%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
120,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 5 Garagen
- 2 Häuser
- Dreifamilienhaus mit 3 Wohnungen
- Einfamilienhaus
- Außenrollos
- Terrassen
- Garten
- Keller
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de
Sonstige Angaben
Haus 1a (ca.129m²) vermietet
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse
Energieausweiswert:
Bedarfsausweis, gültig bis 04.08.2035
Energiebedarf 121,1kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Gas-Zentralheizung
Haus (1-2)
Erdgeschoss: (ca.100m²) vermietet
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Kellerraum
Obergeschoss: (ca.100m²) vermietet
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum
Dachgeschoss: (ca.62m²) vermietet
3 Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum
Adresse
38644 Goslar
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