Massivhaus Bungalow in ruhiger Sackgassenlage - Wärmepumpe, neue Fassade, Energiekennwert A
Willkommen in Vechelde-Wahle – einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil, eingebettet in ländlicher Idylle und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Der Bungalow befindet sich am Ende einer gepflegten Sackgasse – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine sichere Wohnlage legen.
Es handelt sich hierbei um ein vor Ort massiv gemauertes Haus.
Dieser hochwertig modernisierte Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die neue Luftwärmepumpe, die in Verbindung mit der neuen Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem) für einen exzellenten Energiekennwert A sorgt – effizient, nachhaltig und zukunftssicher.
Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen aus der Region ausgeführt. Die Gewährleistung von 5 Jahren auf Bauleistungen kann auf die neuen Eigentümer übertragen werden.
Die Rechnungen werden mit übergeben.
Ein weiteres Highlight ist der vielseitig nutzbare Keller, der teilweise mit wohnraumähnlichem Charakter ausgestattet ist und sich perfekt für Hobby, Gäste oder Homeoffice eignet.
Modernisierungen im Überblick
Neue Luftwärmepumpe (Warmwasseraufbereitung und Heizung)
Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Neue Terrasse mit hochwertigem Belag
Neues, modernes Badezimmer
Neue Bodenbeläge in allen Räumen
Neue Innentüren
Glatt verputzte und frisch gestrichene Wände (Feinspachteltechnik)
Fazit
Einziehen und wohlfühlen! Dieser Bungalow in Vechelde-Wahle bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch modernste Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für alle, die ein gepflegtes, energieeffizientes Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot im Untergeschoss suchen.
Massivhaus Bungalow in ruhiger Sackgassenlage - Wärmepumpe, neue Fassade, Energiekennwert A
38159 Vechelde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 532 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
319.000 € |
|---|---|
| Provision |
11.388 Euro inkl. MwSt. 3,57% inkl. 19% MwSt. jeweilse von Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
39,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Wahle_GR_EG
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Wahle_GR_Keller
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Adresse
38159 Vechelde
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