Das charmante, ca. 220 m² große Stadthaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 352 m² , erstreckt sich über drei Etagen und gliedert sich in ein zusammengelegtes Erd- und Obergeschoss, sowie einer separaten Wohnung im Dachgeschoss auf. Erdgeschoss und Obergeschoss präsentiert sich als harmonische Maisonette mit großzügiger Ausstrahlung. Auf Insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich vier Schlafzimmer, zwei modern gestaltete Bäder, eine Einbauküche und ein separates Arbeitszimmer, das ideale Voraussetzungen für ein produktives Homeoffice oder kreative Projekte schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 42 m². Er überzeugt durch einen Kamin und hochwertigen Parkettboden, hier gehen Gemütlichkeit, Wärme und zeitgemäßes Ambiente eine harmonische Verbindung ein. Die offene, elegante Raumharmonie lädt zum Verweilen ein und bietet fließende Übergänge zwischen Lebensebenen und Nutzungsbereichen. Die der Maisonette-Wohnung zugeordnete, großzügige Dachterrasse von ca. 23 m²,  ist ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, eine Treppe führt von dort in den schön eingewachsenen Garten mit Rückzugsmöglichkeiten, Spielbereichen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die ca. 59 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen und stellt ein zusätzliches wohnliches Rückzugsgebiet dar: Zwei Zimmer, Küche und ein Badezimmer sowie eine ca. 11 m² große Dachterrasse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, Homeoffice, Gästeunterkunft oder Vermietungsmöglichkeit. Technisch überzeugt das Objekt durch eine komplette Sanierung und Erweiterung im Jahr  1991, in der Maisonette-Wohnung wurden zudem vor drei Jahren  dreifach verglaste Fenster eingesetzt. Die Fassade ist gedämmt. Im Keller befindet sich zwei beheizte Hobbyräume die vielfältig nutzbar sind, etwa als Werkstatt, Fitnesszone oder Spielzimmer, eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Zusammenfassend präsentiert sich dieses Objekt in einer ruhigen, grün geprägten Umgebung. Es eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum schätzen, als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus aber auch für kreative Arbeiten zu Hause. Das Objekt ist aktuell vermietet.
            

                Der beliebte Stadtteil Döhren, ein ruhiges und naturnahes Viertel, dass gleichzeitig sehr zentral gelegen ist. Döhren bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Döhrener Masch, die fußläufig erreichbar ist. Der Maschsee, einem der bekanntesten Naherholungsgebiete Hannovers, befindet sich ebenfalls in direkter Nähe, er wird gern sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Spaziergänge und Freizeitgestaltung genutzt. Der Fiedlerplatz, ein zentraler Anlaufpunkt im Stadtteil, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und ruhigen Atmosphäre, die es ermöglicht, dem städtischen Trubel zu entfliehen, während gleichzeitig eine exzellente Erreichbarkeit des Stadtzentrums gegeben ist. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Hannover, wo zahlreiche Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der direkten Umgebung zu finden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Diese Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität, da sie sowohl ruhige, grüne Bereiche als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Besonders für Menschen, die eine Verbindung von Natur und urbanem Leben schätzen, ist dies eine ideale Wohngegend.
                

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