Sofern Sie an diesem Angebot interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte über den Button "Anfrage senden" unter Angabe Ihrer Wohn- bzw. Firmenadresse, Emailadresse und einer Telefonnummer.

Vorab: Dieses Einfamilienhaus wird in einem zweistufigen Bieterverfahren veräußert! (siehe letzten Absatz "Sonstiges")

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise und attraktiver Winkelform bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück, das reichlich Platz für Garten, Spiel- und Erholungsflächen bietet.
Der Grundstückspreis pro Quadratmeter beträgt nach Gutachterausschuss 825,- € und beziffert sich somit auf einen Gesamtwert auf ca. eine halbe Millionen Euro.

Mit 5,5 Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.

Erdgeschoss:

* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
* Küche mit ausreichender Größe und Gestaltungsmöglichkeiten
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Arbeits- oder Gästezimmer
* Zugang zum Garten

Obergeschoss:

* Drei gut geschnittene Zimmer
* Duschbad
* Separate Toilette

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Fitnessbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Carport oder eine Garage zu errichten. Eine entsprechende Baugenehmigung ist natürlich einzuholen.

Bitte beachten Sie: Das Haus ist voll sanierungsbedürftig – eine ideale Grundlage für alle, die gerne renovieren und dabei individuelle Wohnträume umsetzen möchten.

Highlights im Überblick:

* Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Winkelbau)
* Großes Grundstück
* 5,5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
* Terrasse und Garten
* Voll unterkellert
* Platz für Carport oder Garage
* Viel Gestaltungspotenzial durch Sanierung
            

                Willkommen in einer Wohngegend, in der der Alltag etwas entschleunigter wirkt: ruhige Straßen, gepflegte Häuser, viel Grün – und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Hier spielt man noch im Vorgarten, grüßt die Nachbarn und hört am Abend eher Vogelgezwitscher als Straßenlärm.

Trotz der angenehmen Ruhe sind Sie bestens angebunden: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sowie das Hallen-und schöne Freibad sind fußläufig erreichbar – kurze Wege, die den Alltag leicht machen.

Die Straßenbahn und Busverbindungen bringen Sie schnell ins nahe Darmstadt oder in die umliegenden Orte. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die A5 und A67 bequem Frankfurt, Mannheim oder das Rhein-Main-Gebiet.

Griesheim selbst bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: Ob Sport im Verein, Schwimmen im Freibad, Spaziergänge oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur – hier ist für jeden etwas dabei. Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung und gesellige Abende.

Kurz gesagt: Ein Ort, an dem Ruhe und Gemeinschaft auf gute Erreichbarkeit treffen – und an dem sich Wohnen einfach gut anfühlt.
                

                Das Objekt wird in einem zweistufigen Bieterverfahren an den meistbietenden Interessenten verkauft.

ABLAUF DES ZWEISTUFIGEN BIETERVERFAHRENS

1. Vermarktungs- und Informationsphase

Die Immobilie wird öffentlich oder gezielt angeboten. Sofern Sie an diesem Objekt interessiert sind, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonummer und einer gültigen Emailadresse. Sie erhalten von uns weitere Unterlagen und Informationen.

Sofern das Objekt dann noch für Sie interessant ist, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Auf Wunsch erhalten Sie alle relevanten Unterlagen.

Nach einer festgelegten Frist endet die erste Stufe.

2. Erste Angebotsrunde (Stufe 1)

Kaufinteressenten geben innerhalb einer gesetzten Frist ein erstes schriftliches Angebot ab. Teilen Sie uns einfach Ihre Preisvorstellung mit.

3. Einladung zur zweiten Runde (Stufe 2)

Alle Interessenten, die ein Gebot abgegeben haben, werden zur zweiten Runde eingeladen. Sie erhalten ggf. zusätzliche Informationen und die Möglichkeit, ihr Angebot zu überdenken oder zu verbessern.

In dieser Runde müssen verbindliche Kaufangebote abgegeben werden. Klären Sie also unbedingt den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Bank ab.
Die Frist ist klar definiert und wird allen Bietern kommuniziert.

4. Zuschlag und Kaufabwicklung

Der Verkäufer entscheidet sich für eines der Angebote (nicht zwingend das höchste, sondern ggf. das wirtschaftlich oder zeitlich attraktivste).
Es erfolgt die Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar.
Alle anderen Bieter werden zeitnah über den Abschluss informiert.


Mit der Kontaktaufnahme über dieses Immobilienangebot erklärt sich der Interessent einverstanden, zukünftig per Email, Telefon oder Fax von MERGES IMMOBILIEN CONSULTING kontaktiert zu werden.

Alle Daten sind bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages vorläufig und basieren auf den Angaben der zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. Informationen des Verkäufers, die von uns nicht im Detail überprüft wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird von uns nicht übernommen!

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.