*INFO GEDECKELTES BIETERVERFAHREN:
Diese Immobilie wird im gedeckelten Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Angebote unter dem bezifferten Mindestgebot und Angebote ohne vorherige persönliche Besichtigung werden nicht angenommen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren entscheiden erhalten Sie nach Vorstellung und nach Besichtigung des Objektes von Ihrem zuständigen Immobilienberater die Möglichkeit schriftlich ein Angebot ab einem Preis von 354.000 € abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu dem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt (Siehe Details unter "Sonstiges").*

In ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtparks von Bensheim Auerbach befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das viel Platz für eine Familie bietet. Auf insgesamt 132 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro und 2 Bäder sowie eine Küche. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Darüber hinaus eignet sich das Haus nach einer kleinen Umgestaltung auch für Mehrgenerationen Wohnen mit einer ebenerdigen Wohnung im EG und einer weiteren Wohnung im 1.OG. Auch als Eigennutzung zusammen mit einer Quervermietung von Teilflächen eignet sich das Haus hervorragend.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle, teilweise renovierte Wohnbereich. Hier sorgen mehrere doppeltverglaste Fenster für viel Tageslicht und ein gemütliches Ambiente. Die angrenzende Küchenzeile rechts vom Eingang kann bei einer Vergrößerung des Raumes in einen großen separaten Küchenraum mit allen nötigen Geräten umgestaltet werden. Ein Bad und ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die 2 Schlafzimmer, ein Büro und das Hauptbad sowie Abstellräume befinden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Hauptbad ist teilweise renoviert und die Voraussetzungen für eine ebenerdigen Dusche sind gelegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Platz für eine Waschküche. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für gemütliche Grillabende im Sommer. Ein Carport vor dem Haus runden das Angebot ab. 
Auf Anfrage lässt sich darüber hinaus der Dachboden evtl. zu Wohnzwecken umnutzen. Eine Bauvoranfrage liegt bisher nicht vor

Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist hauptsächlich mit Laminat ausgelegt. Als Heizung wurden elektrische Heizkörper verwendet und die Warmwasserversorgung wird mit Durchlauferhitzern geregelt.

Nutzen Sie die attraktive Fördermöglichkeit für Ihre Immobilie! Seit August 2024 können Eigentümer von selbst-bewohnten oder vermieteten Immobilien in Deutschland von der KfW-Heizungsförderung profitieren. Wenn Sie in diesem Einfamilienhaus eine klimafreundliche Heizung einbauen möchten, können auf Anfrage Zuschüsse von bis zu 70 % der förderfähigen Kosten – bzw. maximal 30.000 € - winken.
Darüber hinaus können Sie zusätzliche Förderungen, wie den Emissionsminderungszuschlag, erhalten und Ihre Finanzierung mit einem zinsgünstigen Ergänzungskredit von bis zu 120.000 € pro Wohneinheit optimieren.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind. Weitere Informationen und aktuelle Details finden Sie direkt bei der KfW: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Förderprodukte/Heizungsförderung-für-Privatpersonen-Wohngebäude-(458)/

Die Lage in Bensheim ist ideal für Familien, da alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus in Bestlage mit viel Potential und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Stadt Bensheim befindet sich im südhessischen Kreis Bergstraße und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie liegt am Rande des Odenwaldes und bietet eine malerische Landschaft mit zahlreichen Weinbergen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bensheim. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg besteht.

Die Immobilie selbst befindet sich in bester, gepflegter Wohngegend Bensheim Auerbachs und bietet einen idyllische Atmosphäre. Ein idealer Ort für Familien, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
                

                Nach unten gedeckeltes Bieterverfahren:

Die vorgestellte Erdgeschosswohnung wird im Auftrag des Eigentümers im Rahmen eines nach unten gedeckelten Bieterverfahrens zum Verkauf angeboten, d.h. es dürfen keine Angebote unter 354.000 € abgegeben werden.

Das gedeckelte Bieterverfahren zu diesem Verkaufsobjekt wird am 20.08.2025 eröffnet und ist auf den 30.10.2025 befristet.

Das Mindestgebot beträgt 354.000 € oder mehr und Gebote können erst nach persönlicher Einzel-Besichtigung der Immobilie angenommen werden. Angebote unter dem bezifferten Mindestgebot oder Angebote ohne vorherige persönliche Besichtigung werden nicht angenommen.

Während des gedeckelten Bieterverfahrens werden Sie als Bietender informiert, sobald ein neues Gebot eingegangen ist. Nur Sie als Kaufinteressent bestimmen allein, welches Gebot Sie abgeben.
Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein anderer Kaufinteressent einen höheren Kaufpreis bietet, werden nicht gewertet.

Der Eigentümer behält sich vor nach Ablauf des Stichtages keine Angebote mehr zu berücksichtigen.

Alle abgegebenen Angebote werden dem Eigentümer zur Entscheidung vorgelegt. Der Eigentümer ist außerdem nicht verpflichtet das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. 
Wir weisen daraufhin, dass keine Pflicht für den Eigentümer bis zum Ende der Gebots Abgabefrist mit einer Entscheidung zu warten, sondern er darf das gedeckelte Bieterverfahren jederzeit auf Wunsch vorzeitig beenden. 

Aus der Angebotsabgabe können keine Ansprüche gegenüber dem Eigentümer geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe des Zweifamilienhauses – aus welchem Grund auch immer – nicht erfolgt.

Die Ausschreibung ist freibleibend. Sie stellt keine Ausschreibung nach VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen)/VOL(Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen) dar.

Den genauen Ablauf des Angebots- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen gerne nochmals Ihr Immobilienberater.