Das 1965 erbaute Einfamilienhaus in Nieder-Erlenbach, einem beliebten Stadtteil von Frankfurt, bietet auf einem etwa 649m² großen Grundstück eine ruhige Feldrandlage mit einem schönen Blick ins Grüne. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet dennoch eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss des Hauses schließt eine Diele, ein Tageslicht Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein Schlafzimmer ein. Der Wohnbereich hat zudem einen Zugang zur Terrasse, was eine Verbindung zum Außenbereich schafft und den Wohnkomfort erhöht. Im Obergeschoss finden sich ein Tageslicht-Dusch- und Wannenbad, ein Büro, ein Ankleidezimmer mit Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer. Dies ermöglicht eine funktionale Nutzung der Räumlichkeiten, wobei der Balkon im Ankleidezimmer einen zusätzlichen charmanten Aspekt darstellt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und dient als Nutzfläche, was flexiblen Raum für unterschiedliche Zwecke bietet. Weiteren Stauraum und Abstellräume finden sich im Keller des Hauses.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel.
            

                Nieder-Erlenbach liegt in den südlichen Ausläufern der Wetterau am gleichnamigen Erlenbach, einem rechten Nebenfluss der Nidda. Es ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, weitaus näher an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen und landschaftlich weitgehend mit der Wetterau verbunden. 
Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Aber es finden sich auch alte und große Anwesen Frankfurter Patrizier, etwa der ehemalige Herrensitz von Glauburg und das Lersner´sche Schloss, ein ehemaliger Gutshof, welcher zwischenzeitlich zu einem exklusiven Wohnensemble mit eigenem Park umgebaut wurde.
Nieder-Erlenbach hat mehrere U3 Kitas und Kindergärten, 2 Horte, 1 Grundschule und 1 Ganztagsschule (Anna-Schmidt-Schule) und nach Dortelweil (Europäische Schule) im Osten sind es nur 2 km.  Busse fahren in alle Richtungen, die nächste U-Bahn Haltestelle ist in Frankfurt Nieder-Eschbach (2 km) und die nächste S-Bahn Haltestelle ist in Bad Vilbel oder über Harheim in Berkersheim zu erreichen.
                

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