Ein Zuhause, das durch seine moderne Ausstattung, hochwertige Sanierung und stilvolle Gestaltung überzeugt – dieser kernsanierte Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit intelligenter Haustechnik und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Die Immobilie wurde in den Jahren ca. 2021 bis 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand, der sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.203 m² erstreckt sich das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von etwa 79 m². Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Zimmer, darunter ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentrales Herzstück.

Großzügige Fensterflächen, elegante Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie ein moderner Kaminofen schaffen eine behagliche und zugleich repräsentative Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Die offen integrierte Einbauküche begeistert mit hochwertiger Ausstattung und Geräten namhafter Hersteller, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der Essbereich führt direkt auf die westseitig ausgerichtete Terrasse, die sich an warmen Tagen in ein zweites Wohnzimmer im Freien verwandelt. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ruhe, Spiel oder stilvolle Gartenmomente.

Die Privaträume des Hauses bieten Rückzugsorte mit klarer Raumstruktur und viel Tageslicht. Das elegante Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot funktional und hochwertig ab.

Technisch erfüllt das Haus höchste Standards: Die gesamte Elektroinstallation wurde im Rahmen der Kernsanierung auf das KNX-System (Smart Home) umgerüstet, was eine zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Beschattung ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Gas-Zentralheizung und dreifach verglaste Kunststofffenster – beide von ca. 2021. Elektrische Rollläden und abgehangene Decken mit integrierten LED-Spotlights unterstreichen die klare, moderne Linie des Hauses.

Auch das Dach wurde aufwendig isoliert, wodurch nicht nur der Wohnkomfort, sondern auch die Energieeffizienz optimiert wurde. Ein Teilkeller sowie ein zusätzlicher Kriechkeller bieten nützlichen Stauraum und runden das funktionale Angebot ideal ab.

Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie eine großzügige Doppelgarage mit integrierter Wallbox zur Verfügung – selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Immobilie, inklusive Außenanlagen, befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Lassen Sie sich von diesem durchdacht sanierten Bungalow begeistern – ein Zuhause, das modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und ruhiger Lage verbindet. Eine seltene Gelegenheit, bei der sich Wohnqualität und Lebensgefühl in besonderer Weise vereinen.
            

                - Kernsanierter Bungalow mit moderner Ausstattung & Smart Home

- Baujahr: ca. 1964

- Wohnfläche: ca. 251 m²

- Nutzfläche: ca. 79 m²

- Grundstücksfläche: ca. 1.203 m²

- Zimmeranzahl: 4

- Offener Wohnbereich mit Kaminofen

- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt

- Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten

- Hell gefliestes Tageslicht-Vollbad

- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster

- Westseitig ausgerichtete Terrasse 

- Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten

- Weiße, elegante Zimmertüren

- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen

- Überwiegend abgehangene Decken mit Spotlights

- Elektronik-Installation komplett als KNX (Smart Home)

- Sanitär Installation komplett erneuert

- Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2021

- Dreifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2021

- Elektrische Rollläden vorhanden

- Dach bereits aufwändig isoliert

- Teilkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche und Kriechkeller 

- Kernsanierung des Hauses von ca. 2021-2022 

- Zwei Außenstellplätze vor dem Haus

- Doppelgarage mit Wallbox im Kaufpreis enthalten

- Neuwertiger Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen

- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
               

                Diese besondere Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Vegesack – einer ruhigen und zugleich begehrten Wohnlage im Norden der Hansestadt. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, bietet sie eine angenehme Kombination aus maritimem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Vegesack zählt zu den traditionsreichsten Stadtteilen Bremens und besitzt eine ganz eigene Identität. Direkt an der Weser gelegen, vereint der Stadtteil hanseatische Geschichte mit moderner Lebensqualität. 

Die Umgebung ist geprägt durch grüne Straßenzüge, gewachsene Wohnviertel und eine freundliche Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend erschlossen. Der nahegelegene Bahnhof Bremen-Vegesack bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremer Innenstadt sowie in das Bremer Umland. Buslinien, die fußläufig erreichbar sind, ergänzen das Angebot im öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Pkw erreicht man die A270 in wenigen Minuten – ein direkter Zubringer zur A27, die schnelle Verbindungen nach Bremen-Zentrum, Bremerhaven oder Hannover ermöglicht. 

Ein besonderes Highlight ist die Weserfähre, die eine direkte Verbindung zur gegenüberliegenden Flussseite schafft – eine charmante Alternative zur Straße und ideal für Ausflüge.

Die stadtteilnahe Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone rund um den Vegesacker Bahnhof, den Sedanplatz und die Gerhard-Rohlfs-Straße bietet alles für den täglichen Bedarf – von kleinen Boutiquen bis hin zu bekannten Fachmärkten.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte. Kulturell punktet Vegesack mit dem Kulturzentrum KITO, dem Heimatmuseum und Veranstaltungen wie dem Festival Maritim oder dem Vegesacker Hafenfest.

Naturliebhaber kommen durch die Nähe zur Weserpromenade, zum Stadtgarten und zur Lesum besonders auf ihre Kosten. Diese weitläufigen Erholungsflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Momenten am Wasser ein – stets begleitet vom maritimen Flair der vorbeiziehenden Schiffe.

Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Ort zum Leben. Hier trifft norddeutsche Gelassenheit auf ein aktives Stadtteilleben – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen ein hohes Maß an Wohnkomfort verspricht.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Lage überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Wohnumfeld näher vorzustellen.