Bau-Potential in TRAUTHEIM ....

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Bau-Potential in TRAUTHEIM ....

64367 Mühltal
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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	119 m²
Nutzfläche	34,52 m²
Grundstücksfläche	776 m²
Bezugsfrei ab	frei, nach Absprache
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage

Kosten

Kaufpreis	625.000 €
Provision	3,57 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1958
Letzte Sanierung	2020
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	329,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

A+
A
B
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D
E
F
G
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Beschreibung des Objekts

                Doppelhaushälfte in gesuchter Wohnlage mit weiter bebaubarem Grundstück

Ausstattung

                Erdgeschoss:

- großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- abgeschlossene Küche
- Tagslichtbad mit Dusche 
- WC separat
- Eingangsbereich und Garderobe
- Schlafzimmer 

Dachgeschoss:

- 2 Zimmer 
- Gäste-WC 
- Büro / Ankleide
- Abstellraum


- Gas-Zentralheizung, 2020 erneuert
- teilweise unterkellert
- Kunststofffenster 
- Einzelgarage neben dem Haus 
- Sanierung, aber auch Abriss und Neubau denkbar
- Bebauungsplan vorhanden
- Bebauung im rückwärtigen Bereich möglich


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. 
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Lage

                Mühltal  / Trautheim

Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.

Sonstige Angaben

                

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.333,33 EUR.