85m² großes Wohnhaus mit 163 Lagerfläche (Schuppen) auf einem Grundstück mit 693m², welches von 2 Seiten erschlossen werden kann.
An das Wohngebäude ist ein Schuppen und eine Scheune angebaut.
Das Gebäude als auch die Nebengebäude befinden sich in einem desolaten Erhaltungszustand, da das Haus einige Jahre leer steht. Kontinurliche Maßnahmen zur Erhaltung beschränke sich auf das Dach und Fassade. Die Heizung von 1998 ist defekt.
EFH + Scheune (Sanierungsobjekt) / Option: Grundstück teilbar, da von 2 Seiten erreichbar
64372 Ober-Ramstadt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Nutzfläche | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 693 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
200.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nur bei Zustandekommen des Kaufvertrages ist die o.g. Maklergebühr vom Käufer an uns zu zahlen. Möbus Immobilien hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1865 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Siehe oben, Innen komplett sanierungsbedürftig
Großer Garten und Hofeinfahrt
Lage
Ober-Ramstadt -Stadtteil Modau-
Entfernungen:
ca. 10km südlich von Darmstadt
Bushaltestelle ca. 200m
Bahnhof 4km
Autobahn ca. 15km
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist von der Rückseite her ebenfalls erschlossen. Daher könnte der Ersatzbau ein eigenständiges Wohnhaus darstellen. Ein Verkauf an eine Eigentümergemeinschaft wäre daher eine realistische Option, die auch zu realistischen Projektkosten führen könnte.
Dach wurde 2022 halbseitig gemacht.
ES HANDELT SICH UM EIN BIETERVERFAHREN AB 200.000,- € BIS ZUM 31.08.2025, sei denn es sollte vorab Einigkeit erzielt sein.
Adresse
64372 Ober-Ramstadt
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