Dieses charmante, dreistöckige Reihenhaus aus dem Jahr 2000 vereint zeitlose Architektur mit gehobener Ausstattung und einer Lage, die urbanen Komfort und Natur perfekt verbindet. Ab dem 01.10.2025 steht es zum Verkauf – und dank einer umfassenden Sanierung vor vier Jahren können Sie direkt einziehen, ohne größeren Aufwand.
Liebevolle Modernisierungen & Ausstattungshighlights:
• Alle Fenster haben elektrische Außenjalousien
• Eingangsbereich: Elegantes Glasdach mit Seitenscheiben für einen einladenden Empfang.
• Garten & Terrasse: Großzügige, überdachte Terrasse mit Glasdach und unterbau Markise ( elektrisch ) gepflegter Garten und direkter Zugang zum idyllischen Wanderweg. Ein Gartenhäuschen und ein Fahrradschuppen. Sind auf dem Grundstück auch vorhanden.
• Wohnzimmer: Gemütlicher Kamin (7 kW) – perfekt für entspannte Abende.
• Küche: Hochwertige Nolte-Einbauküche mit modernen Neff-Geräten.
• Badezimmer: Luxuriöses Vollbad mit großer Dusche, Badewanne, großer Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC.
• Obergeschoss: Schlafzimmer, Zimmer mit Galerie, großes Vollbad.
• Kellergeschoss: Waschraum, Vorratsraum, Schuhecke sowie ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum.
Kaufpreis: 550.000 € VB (inkl. Grundstück).
Mit viel Herzblut haben wir dieses Haus zu einem echten Traumobjekt gestaltet – doch leider zwingt uns die Gesundheit dazu, es nun schweren Herzens in neue, liebevolle Hände zu geben.
Exklusives, modernisiertes Reihenhaus mit Kamin, überdachter Terrasse & Traumlage in Hamburg-Boberg
Bockhorster Höhe 38,
21031 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Nutzfläche | 263 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.10.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
550.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme, Strom, Holz |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Lage – Natur & Stadt in perfekter Balance
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten, ruhigen Wohnlagen Hamburgs – im grünen Lohbrügge-Boberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
• Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien bringen Sie in ca. 25 Min. in die Hamburger Innenstadt oder in nur 10 Min. nach Bergedorf.
• Bildung & Familie: Grundschule, Kita und Spielplätze fußläufig erreichbar.
• Einkaufen & Freizeit: Restaurants, Supermärkte, Bäckerei, Drogerie, Blumenladen, Weinhandel, Fitnessstudio, Friseur, Tierarzt und Autowerkstatt.
• Erholung & Natur: Grün- und Parkanlagen, das „Grüne Zentrum“ sowie das wunderschöne Naturschutzgebiet Boberg mit Segelflugplatz und Badesee.
Adresse
Bockhorster Höhe 38, 21031 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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