Wohnen am Achterdiek-Park: Inmitten des gepflegten Bauvorhabens Seerosen-Park in Oberneuland erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche – eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Das Haus liegt in einer besonders ansprechenden Wohnreihe, direkt am Park. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, wohltuende Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine moderne, helle Küche sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse liegt in Richtung Süd-West. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder als Gäste-Zimmer. 2 Tageslicht-Bäder, eins mit Dusche und eins als Vollbad mit Dusche und Badewanne lassen keine Wünsche offen. Gerne senden wir Ihnen das ausführlichere Exposé zu.
Mit Parkblick: Stilvolles, großzügiges 4 Zimmer-Reihenhaus im Seerosenpark
28355 Bremen
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 163 m2 |
Nutzfläche | 6 m2 |
Grundstücksfläche | 349 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
549.000 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
Provision |
2,5% Verkäufer- und Käufercourtage, anfallend nach Vertragsabschluss |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2004 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 67,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
67,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Moderne Massivbauweise - Energieeffiziente Gastherme (Vaillant) - Echtholz-Parkettböden im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im EG - Haustür mit Powerlock - Alarmanlage - Tageslichtbäder im EG und 1.OG (mit Dusche und Dusche/Badewanne) - Fliesen und Markensanitärausstattung (Grohe und Villeroy & Boch) in beiden Bädern und Gäste-WC - Holztreppen aus Merbau - Hochwertige Einbauküche - Rollläden im EG und OG - Weiße Türen - Hochwertig geklinkerte Terrasse - Carport - Pflegeleicht angelegter Garten mit praktischem Gartenhaus - Doppelflügeltür zur Terrasse - Maßgefertigter Insektenschutz - Einbauschränke inklusive Beleuchtung - KAT-Verkabelung vom EG bis DG - Balkon im 1. OG und französischer Balkon im DG Das Gesamtgrundstück teilt sich in 229 qm Grundstück und 120 qm anteiliger Gemeinschaftsfläche.
Lage
Bremen präsentiert sich mit vielen Facetten – Geschichte, Tradition, Wissenschaft, Natur und Kultur vereinen sich hier zu einem faszinierenden Gesamtbild. Der Stadtteil Oberneuland gilt als grüne Oase der Hansestadt und zählt deshalb zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens. Hier verbinden sich auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Weite Grünflächen, gepflegte Parkanlagen und historische Bauernhäuser prägen das Bild und verleihen Oberneuland seinen besonderen Charme. Die Nähe zu Natur und Wasser – etwa entlang der Wümme oder im beliebten Achterdiek-Park – lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das ÖG (Ökumenisches Gymnasium) im Stadtteil hat bundesweit einen hervorragenden Ruf. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt oder am Flughafen – ohne auf die Ruhe und Lebensqualität Ihres Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Oberneuland ist ein Ort, an dem Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen ein entspanntes Zuhause finden.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung! Gerne lassen wir Ihnen auch das ausführlichere Exposé zukommen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Grundriss
EG
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Adresse
28355 Bremen
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