Das im Jahr 1930 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und die klassische Satteldachform. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 194m² bietet die Immobilie genügend Platz für zwei Familien. Die Energieeffizienzklasse D und die Gas-Heizung sorgen für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und verfügt über einen Keller auf einer Grundstücksfläche von 491m².

Im Inneren des Zweifamilienhauses befinden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der zwei Etagen des Gebäudes bietet das Haus genügend Platz für zwei separate Wohneinheiten, sodass jede Familie ihren eigenen Rückzugsort hat. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und eignen sich ideal für modernes Wohnen.

Das Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die zusammenleben möchten, jedoch Wert auf separate Bereiche legen. Die Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einer attraktiven Immobilie. Die beiden Garagen bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Gartengeräte. Die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen die Lage zudem besonders familienfreundlich. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus eine perfekte Kombination aus Komfort, Charme und Funktionalität.
            

                Erdgeschosswohnung :
- Flur
- Küche vollständig eingerichtet
- Schlafen
- KInd
- Duschbad
- großes Wohnzimmer mit Terrasse
- große Garage
- Vollkeller
- Garten

Wohnung 1.Obergeschoss :
- Flur
- Küche
- Duschbad
- Schlafen
- Kind
. großes Wohnzimmer
- Garage
- eigener Gartenanteil

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet.
Mieteinnahmen :  11.400,- € p.a.
               

                Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Harsum, einer beschaulichen Gemeinde in der Region Hildesheim. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine grünen Parks, Spielplätze und gute Verkehrsanbindung aus. Supermärkte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Harsum selbst ist eine charmante Gemeindemit einen eigenen Bahnhof, gemütlichen Cafés und Restaurants. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen und können zudem kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten genießen. Die Lage am Fuße des Harzgebirges bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.

Die Region Hildesheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die historische Stadt Hildesheim mit ihrer berühmten Kirche St. Michaelis und dem UNESCO-Welterbe Dom ist nur einen Katzensprung entfernt. Zudem locken die vielen Weingüter, Schlösser und Museen in der Umgebung Besucher aus Nah und Fern an. Wer hier lebt, kann die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt Hildesheim optimal kombinieren.