Willkommen in Appenheim!

Dieses Einfamilienhaus in Appenheim bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 814 m² viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Freiraum schätzen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, die vermietet werden kann und sich somit als Kapitalanlage eignet.

Insgesamt sechs Zimmer bieten flexible Raumaufteilungen – ob als großzügiges Familienheim oder mit einer separaten Einheit. Die Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die gut ausgestattete Einbauküche ist funktional und gepflegt, während eine Sauna für entspannende Wellnessmomente im eigenen Haus sorgt.

Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, eine sonnige Terrasse und der angelegte Garten schaffen ein angenehmes und zugleich privates Wohngefühl. Für Komfort sorgen eine Doppelgarage, ein geräumiger Keller sowie eine praktische Waschküche.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. In einigen Bereichen bietet die Immobilie zudem Potenzial für weitere Renovierungen – ideal, um eigene Vorstellungen umzusetzen und den Wohnwert individuell zu steigern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!
            

                - Einbauküche 
- elektrische Rollläden
- doppelt-verglaste Fenster
- Sauna (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Tageslicht-Badezimmer
- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage
- Keller
- Waschküche
- Fertigbau

MODERNISIERUNGEN
- Innenausbau (teilw., 1980)
- Solaranlage (2013)
- Fenster (2017)
- Heizungsleitungen (teilw., 2017)
- Wasserleitungen (teilw., 2020)
- Badezimmer (teilw., 2020)
               

                Appenheim, eine charmante Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die reizvolle Hügellandschaft Rheinhessens. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und bietet dennoch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Ingelheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Weinberge und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Durch die Nähe zur A60 und A63 sind Mainz, Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

                Haftungsausschluss: 

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