Massives Wohnhaus mit Walmdach, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Tiefgarage. Das Haus steht auf einem großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück und ist von einem gepflegten Garten umgeben.
Aufteilung:
KG: Abstellraum, Partykeller, Vorräte, Heizung/Waschküche, Tiefgarage
EG: Treppenhaus/Diele, Arbeitszimmer, Vollbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ess- Wohnbereich, Küche, Gäste-WC
DG: Duschbad, Zimmer, Wohn/Schlafzimmer, Dachboden
Solides Heim mit reichlich Platz! Dank Erdwärme sehr sparsam beim Heizen!!!
29353 Ahnsbeck
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 195 m2 |
| Nutzfläche | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.639 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 41,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
41,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erdwärmeheizung mit neuem Wärmepumpe (2024) und Warmwasserspeicher (2025) für niedrige Energiekosten
- Kachelofen im Wohnzimmer (als Notfeuerung)
- Fußbodenheizung im EG
- Elektroheizung (Nachtspeicher) im OG
- Tiefgarage mit ausreichend Platz für zwei PKW
- Elektroinstallation mit HT/NT-Zählern
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- gepflegter, relativ blickdichter aber freundlicher Garten
- großzügige, teilüberdachte, geflieste Terrasse mit Zugang von Schlaf- und Wohnzimmer
Lage
In einer ruhigen (30er Zone) Seitenstraße, nahe dem Ortskern von Ahnsbeck.
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Grundriss
EG
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OG
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KG
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Adresse
29353 Ahnsbeck
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