Dieses attraktive Eine-Familien-Haus ist TReil eines Bauvorhabens, dass vor 2 Jahren fertig gestellt wurde. Das bestehende EFH wurde teilsaniert und erhielt einen Anbau mit 5 attraktiven Eigentumswohnungen. Hinter dem Neubau befinden sich die PKW Abstellplätze (Car-Ports und Aussenstellplätze). Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus besticht durch helle Räume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einem kleinen Garten und bis zu 4 Schlafzimmern und neue Bäder auf jeder Etage. Das Haus ist mit zwei Einbauküchen ausgestattet. ...und das Beste.... Sie können sofort einziehen. Wir sagen das nicht allzu oft, aber dieses Haus müssen Sie sich wirklich ansehen - Sie werden staunen.

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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 119 m2 |
Nutzfläche | 35 m2 |
Grundstücksfläche | 160 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
495.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | unbekannt |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 151,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
151,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- neue Heizkörper - modernste Heiztechnik - hochwertige Bodenbeläge - Rollläden - uvm
Lage
Egelsbach liegt naturnah vor den Toren Frankfurts. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt erschliessen sich Wiesen und Felder und gerade jetzt im Frühling wunderbare Spazierwege zum Radfahren oder Joggen oder einfach nur zum Geniessen. Die Anbindung an den ÖPNV, die nahe Anbindung nach Langen, zur A5, zum Flughafen und nach Frankfurt machen Egelsbach zur perfekten Kombination aus Beschaulichkeit und Zentralität. Mit der Bahn ist man in der schnellsten Verbindung in nur 19 Minuten in Frankfurt oder in 15 Minuten in Darmstadt. Besser geht es kaum. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe, andere Geschäfte sind bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Sonstige Angaben
Als Kaufinteressent können Sie auf unser Rundum-Sorglos-Paket verlassen. Hier ein Auszug aus meinem Leistungsversprechen für diese Wohnung: - Sie erhalten ein Finanzierungsangebot von unserem Finanzierungspartner. - Ich begleite Sie nicht nur bis zum Notartermin, sondern bis zur Übergabe Ihrer Immobilie Sprechen Sie mit mir - ich freue mich auf Sie!
Adresse
Bahnstraße 3, 63329 Egelsbach
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Preis- und Lageinformationen
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