Grundstücke gibt es viele – so ein Grundstück werden Sie nicht häufig finden! 
Denn, mit diesem Standort sichern sie sich eine Perle für das eigene Wohnhaus und ausreichend Fläche für einen oder zwei Gewerbebetrieb(e) und 4 Wohneinheiten

Und das mitten im Wirtschaftsraum FrankfurtRheinMain und TOP erreichbar.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt, da die Fläche in einem, als Mischgebiet ausgewiesenem Bereich liegt, die Bebauung aber nach § 34 geregelt ist.  

Auch eine Kombination von Gewerbe und erholsamen, exklusivem Wohnen ist hier hervorragend realisierbar.

Das Grundstück hat folgende Abmessungen: 
ca. 25 Meter Straßenfront und 
ca. 85 Meter Länge

Aktuelle Bebauung:
• Wohnbungalow         ca.  175 m² Wohnfläche (Baujahr 1961, fortlaufende Renovierungen)
• Büro und Hallen         ca.  270 m² Hallenfläche (Baujahr  ca.  1970)
• 4 Wohneinheiten     ca.  250 m² Wohnfläche in 4 Wohnungen
                                          (Baujahr 1970, fortlaufende Renovierungen)
• Garagenfläche	          3 Garagen



Vorstellbar ist eine Bebauung mit z. B.: 
Büro, Gewerbe, Handwerk, Industrie, Produktion oder Logistik, eventuell auch als Boardinghouse nutzbar.

Nutzung zum Beispiel:
• für Handwerksbetriebe in Kombination mit Wohnen.
• als Büro oder Sozietätsgebäude
• für Softwareentwickler oder Ingenieurbüros
• für Unternehmensberater oder Consultingfirmen
• als Arztpraxis oder Zahnarztpraxis 
• Produktionshalle
• Lager und Logistik
• Industriegebäude
• Showroom
• Appartement / Boardinghaus (eingeschränkt)

• … oder als Kreativbüro, kombiniert mit Wohnen!
            

                Das Grundstück liegt optimal angebunden an einer Zufahrtsstraße und ist sowohl mit dem PKW, dem LKW, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar:

Mit 25 Meter Straßenfront ist das Grundstück markant nutzbar. 

Auf dem Grundstück wurde ein gepflegter, ruhiger Gartenbereich angelegt. Dieser kann natürlich perfekt in die zukünftige Bebauung eingebunden werden.

• Ausreichend Fläche für Gebäude und Parkplätze vorhanden
• Zwei Bushaltestellen in ca. 50 m Entfernung
• S-Bahn und Regionalbahnhof in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar
• Verkehrsgünstig mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen, sind die A3, A5, A45 und A661 innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
• Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten entfernt

Für Einkäufe lädt das nahe Märktezentrum mit vielen Fachgeschäften und Supermärkten ein. Zahlreiche Restaurants verwöhnen mit Tagesmenus und guter Abendgastronomie.

Rödermark verfügt außerdem über ein neugestaltetes Hallenbad – Badehaus mit Saunalandschaft

Die Stadt Rödermark (Gewerbesteuerhebesatz 380%) bietet alles was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Europaschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und Sportplätze.

Es sind jeweils nur ca. 25 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. Mit der Dreieichbahn im 30-Minuten-Takt und der S-Bahn im Viertelstundentakt wird die Stadt vom RMV sehr gut bedient. Sie erreichen in ca. 20 bis 25 Min. das Offenbacher Kreuz (A3 und A661), das Frankfurter Kreuz (A3 und A5) und den Frankfurter Flughafen.
                

                Der Bungalow kann kurzfristig bezogen werden - die 4 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. 
Die Hallen können ebenfalls kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Wir weisen darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts, insbesondere für Flächenberechnungen und andere objektspezifische Daten nicht haften, soweit uns diese vom Eigentümer oder  Dritten  zur Verfügung gestellt werden. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Übermittlungsfehler bleiben vorbehalten.