GELEGENHEIT: Großzügiges Haus (derzeit 2FamHaus/leerstehend) mit idyllischem Garten

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GELEGENHEIT: Großzügiges Haus (derzeit 2FamHaus/leerstehend) mit idyllischem Garten

65719 Hofheim am Taunus
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Behindertengerecht Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	244 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	595 m²
Bezugsfrei ab	ab sofort
Zimmer	10
Schlafzimmer	6
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	690.000 €
Provision	Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss verdient.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1972
Letzte Sanierung	2020
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	119,0 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Dieses leer- und freistehende Haus befindet sich auf einem idyllischen und gut eingewachsenen Grundstück in Hofheim am Taunus. Derzeit verfügt das Haus über 2 sep. Einheiten, kann aber auch leicht zum Einfamilienhaus zusammengelegt werden.
Es handelt sich um ein Fertigbauhaus mit einer guten Grundsubstanz, dass eine Sanierung nach Ihren Wünschen ermöglicht. 

Die großzügige Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Gestalten Sie sich dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen – gerne helfen wir bei Umbauwünschen.

Ausstattung

                EG (Einheit 1):

•	z. T. Parkettboden im Erdgeschoss
•	Kaminanschluss ggf. nach 
        Absprache mit Schornsteinfeger 
        möglich
•	großzügiger L-Förmiger Wohn-/ 
        Essbereich 
•	sep. Küchenraum
•	Lese-/Arbeitszimmer
•	3 Schlafzimmer 
•	Tageslichtbad saniert und 
        barrierefrei 
•	Gäste-WC

1. OG und DG (Einheit 2):
•	großes Wohnzimmer mit Sonnen-
        Balkon (Westseite)
•	3 Schlafzimmer und die Option für 
        einen begehbaren Kleiderschrank 
•	Tageslicht-Wannenbad
•	Gäste-WC
•	sep. Küchenraum
•	Abstellraum in der Whg.

UG/Allgemein:
•	div. Kellerräume, Hobbyräume und  
        Partykeller und Büro
•	große und breite Garage 
•	neue Heizung
•	großer idyllischer Garten mit 
        Terrasse (Südausrichtung)

Lage

                Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hofheim Hofheim am Taunus. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB22, RE20 und S2, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstige Angaben

                Mit dieser Immobilie haben Sie viele Optionen: 
vom klassischen 2Familienhaus als Anlage, zum Mehrgenerationshaus oder bis hin bei der Zusammenlegung der Etagen zum großzügigen Einfamlienhaus für die ganze Familie mit Homeoffice-Möglichkeiten.

Das gesamtes EG ist  barrierefrei.

Aus Diskretionsgründen haben wir bewusst kaum Bilder eingestellt, aber gerne erhalten Sie ein vollständiges Exposé auf Anfrage und vereinbaren eine Besichtigungstermin.