Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem sehr charmanten Reihenendhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem großzügigen Grundstück von 299 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 2 G-WC, Vollkeller mit Hobbyraum und Zugang von außen. Die Aufteilung erstreckt sich über 4 Etagen, die durch eine gepflegte und durchdachte Architektur bestechen.
Die Ausstattung des Hauses ist normal und funktional, bietet aber dennoch alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das Gäste-WC für Bequemlichkeit sorgt.
Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem eigenen Garten, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Die zentrale Lage in Wiesbaden ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen, während Sie dennoch in einer ruhigen und angenehmen Umgebung leben.
Die Heizung des Hauses ist eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, was für eine angenehme Wärme in allen Jahreszeiten sorgt.
Dieses gepflegte Reihenendhaus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Zuhauses.
1.-Fam.-Reihenendhaus (5 Zi. - 126m²Wfl.) mit ausgebautem Studio, Hobbykeller, Garage u. Stellplatz
65205 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Nutzfläche | 53 m2 |
| Grundstücksfläche | 299 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% inkl. der gesetzl. 19% MwSt. Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar in gleichen Anteilen jeweils von Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2007 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 221,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
221,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Vollkeller mit Hobbyraum und
separatem Zugang (ideal als Büro
nutzbar)
- große Terrasse + Balkon
- 4 Schlafzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss mit Toilette (Tageslicht)
- G-Wc (Tageslicht)
- Vollbad (Tageslicht)
- Küche
- 1 Garage
- 1 PKW-Stellplatz
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wiesbaden!
- Nur 2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine bequeme und schnelle Fortbewegung.
- Die nächste Autobahn ist nur 5 Autominuten entfernt, sodass Sie stets flexibel und mobil bleiben.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für Pendler und Reisende.
- Der nächste Flughafen liegt lediglich 25 Autominuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.
Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Komfort legt.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann nach Absprache freigestellt werden.
Weitere Dokumente
Dachgeschoss 14.08.25 o.A.Energieausweis-08.08.2025
Flurkarte
Adresse
65205 Wiesbaden
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