Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Braunschweig-Veltenhof, das 1971 erbaut wurde und auf einer Wohnfläche von 118,03 qm viel Platz und Potenzial bietet. Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum – perfekt für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Gestaltung suchen.
Das pflegeleichte Grundstück von 335 qm lädt mit einer Terrasse und einem grünen Garten zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Für Ihren Komfort sorgen Außenrollläden, eine Fertiggarage im Garagenhof sowie ein Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist gepflegt, aber noch offen für Modernisierungen, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Dieses Reihenendhaus bietet eine tolle Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Braunschweig-Veltenhof Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Charmantes Reihenendhaus in Veltenhof
38112 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Grundstücksfläche | 335 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1995 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 154,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
154,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausbaufähiger Dachboden
- Außenrollläden
- Garage
* 1995 Fensteraustausch
* 2009 Austausch Gastherme
Lage
Unser Reihenendhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Veltenhof in Braunschweig, einer Großstadt mit reicher Geschichte und kulturellem Flair. Die Immobilie bietet städtisches Flair und liegt etwa 5,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants und Parks. Durch die nahegelegene Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Umgebung sehr gut. Insgesamt bietet unser Reihenendhaus eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
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Adresse
38112 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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