Eigengenutzt und / oder als Kapitalanlage - hier ist beides möglich.

Auf einem über 2000 m² großen Grundstück im Mischgebiet werden gemeinsam folgende Immobilien verkauft:
• Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

• Gewerblich nutzbare Halle – zweigeteilt

• Wohnbungalow mit herrlich eingewachsenem Garten.

Die Beheizung erfolgt über zwei Zentralheizsysteme (teilweise Solarthermie-unterstützt).

Fassaden teilweise gedämmt. 
Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde 2010 erneuert und es wurden stetig Instandhaltungen vorgenommen.

Die Immobilien liegen mitten im Wirtschaftsraum FrankfurtRheinMain und sind gut an den ÖPNV angeschlossen.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1970 gebaut und die Wohnungen immer wieder den aktuellen Anforderungen angepasst.

Der Wohnbungalow wurde ursprünglich 1961 gebaut und fortlaufend renoviert.

Die Halle(n) mit ca. 280m² Fläche wurden 1970 gebaut.
            

                • Zentralheizung
• teilweise Balkon
• Doppeltverglaste Kunststofffenster
• Rollläden

Da bisher große Teile der Immobilien von den Verkäufern selbst genutzt wurden, wird die Immobile mit Vermietungspotential veräußert.

Wir halten eine monatliche Mieteinnahme von ca. 5.000,00 Euro für realisierbar.

Das Grundstück bietet weitere Ausbaupotentiale: Da wir mögliche Optionen mit den zuständigen Ämtern schon besprochen haben, können wir Ihnen wertvolle Hinweise bei Ihrer Ideenfindung liefern – bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
               

                Das Grundstück liegt an einer Zufahrtsstraße und ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar:

Die Stadt Rödermark bietet alles was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Europaschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und Sportplätze.

Es sind jeweils nur ca. 25 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. Mit der Dreieichbahn im 30-Minuten-Takt und der S-Bahn im Viertelstundentakt wird die Stadt vom RMV sehr gut bedient. Sie erreichen in ca. 20 bis 25 Min. das Offenbacher Kreuz (A3 und A661), das Frankfurter Kreuz (A3 und A5) und den Frankfurter Flughafen.
                

                Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Wir weisen darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts, insbesondere für Flächenberechnungen und andere objektspezifische Daten nicht haften, soweit uns diese vom Eigentümer oder  Dritten  zur Verfügung gestellt werden. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Übermittlungsfehler bleiben vorbehalten.