Dieses ansprechende, zweigeschossige Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1970 steht ab sofort zum Verkauf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum sowie ein großzügiges Grundstück.

Auf insgesamt sieben Zimmern finden Sie Platz für individuelle Wohnideen. Neben einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien sind.

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Waschkeller, zwei weitere Kellerräume sowie die Heizungsanlage. Ein direkter Hauszugang vom Keller macht das Ganze besonders komfortabel und praktisch. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, ein aktueller Bedarfsausweis liegt bereits vor.

Für Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt mit zwei zusätzlichen Stellplätzen zur Verfügung.

Das dazugehörige Erbpachtgrundstück umfasst 631 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Blumenstauden, Gemüsehochbeete oder Platz für spielende Kinder: Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der bestehende Erbbauvertrag mit der Stadt Emden läuft noch bis zum Jahr 2069. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 389,64 €. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück für ca. 53.635 € von der Stadt Emden käuflich zu erwerben.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage: In Nähe zum Deich und zum Ökowerk können Sie die Natur genießen, während es zugleich möglich ist, die imposanten Neubauten der Meyer Werft bei ihren Überführungen vorbeifahren zu sehen – ein echtes Erlebnis.
            

                Die Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Emden-Borssum. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Der nahegelegene Ems-Jade-Kanal, Sporteinrichtungen sowie weitläufige Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Emder Innenstadt und den Hauptbahnhof schnell und unkompliziert mit dem Bus oder Fahrrad. Über die Petkumer Straße (L2) gelangen Sie zudem in Kürze auf die B210 sowie die A31.
                

                Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Bauweise mit einem familienfreundlichen Grundriss, großzügigem Grundstück und einer attraktiven Lage in Wassernähe. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gute Anbindung legen.

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Bewerber mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt !