Willkommen in diesem modernen Bungalow aus dem Jahr 1990. Mit einem großzügigen Grundstück von 526 m² bietet dieses architektonische Schmuckstück nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten.

Das zweigeschossige Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche nach DIN von 101 m². Besonders hervorzuheben ist das zu Wohnzwecken umgebaute Souterrain, das optimal für Mehrgenerationenwohnen oder für das große Kind gestaltet wurde und somit weitere 53 Quadratmeter zur Verfügung stellt. Mit eigenem Zugang und einem durchdachten Raumkonzept schafft der Untergeschossbereich eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und individueller Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Highlight hier ist das große Wohnzimmer mit Schiebetür zur großen Terrasse und den Garten.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Die gepflegte Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und Geselligkeit zu fördern. Zudem stehen Ihnen zwei Parkplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung, die dem urbanen Lebensstil Rechnung tragen und den Alltag erleichtern.

Energieeffizienz und modernes Wohnen
Dank der neuesten Heiztechnik aus dem Jahr 2023 gehört die Immobilie zu den energieeffizienten Gebäuden, was niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. 

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in diesem liebevoll gestalteten Bungalow. Ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Ihren Wohnwünschen keine Grenzen gesetzt!
            

                + Moderner Bungalow aus dem Jahr 1990
+ Großzügiges Grundstück von 526 m²
+ Zweigeschossiges Haus mit 101 m² Wohnfläche
+ Zu Wohnzwecken umgebautes Souterrain (53 m²)
+ Optimal für Mehrgenerationenwohnen oder große Kinder
+ Separate Zugänge im Untergeschoss
+ Durchdachtes Raumkonzept für Gemeinschaft und Privatsphäre
+ Insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss
+ Zwei einladende Schlafzimmer
+ Modernes Badezimmer sowie Gäste-WC
+ Großes Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse
+ Gepflegte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Zwei Parkplätze und zwei Garagenstellplätze
+ Neueste Heiztechnik aus 2023 für Energieeffizienz
+ Niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Paare
               

                In einem ruhigen von Gimbsheim, gelegen im Herzen von Rheinland-Pfalz, befindet sich dieser reizende Bungalow. Umgeben von malerischen Weinbergen und idyllischen Feldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Gimbsheim selbst punktet mit einer guten Infrastruktur, inklusive Geschäften, Restaurants und Schulen, und ist ideal für Familien und Naturfreunde.

Gimbsheim besticht durch seinen historischen Charme und hat eine lebendige Gemeinschaft, die regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert. Die malerischen Gassen laden zum Bummeln und Verweilen ein, während die nahe gelegene Umgebung mit Sehenswürdigkeiten wie dem Rhein und dem Naherholungsgebiet Eicher See und Pfälzer Wald lockt. Mit guter Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist die Stadt auch für Pendler attraktiv.

Die Region um Gimbsheim ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von den Hügeln des Pfälzer Waldes über die malerischen Weinberge bis hin zu den Ufern des Rheins. Zahlreiche Weingüter und Restaurants locken mit regionalen Spezialitäten und verwöhnen Feinschmecker. Die Nähe zu Städten wie Mainz und Worms bietet zudem kulturelle und historische Highlights. In dieser Region ist es einfach, das Leben in vollen Zügen zu genießen und die Schönheit der Natur zu erleben.
                

                PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.