Die Immobilie ist zur Zeit solide vermietet, daher sowohl als Anlageobjekt als auch für Eigennutzung (nach Eigenbedarfskündigung) geeignet.
Das massiv in 1952 erbaute, voll unterkellerte Haus befindet sich in ruhiger Lage in Einhausen.
Im Erdgeschoss ist das großzügige, helle Wohn-Esszimmer, eine große Wohnküche mit Speisekammer und ein Wannenbad.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer (heute als Ablage/Ankleide genutzt).
Im Keller gibt es einen Hobby-/Werkstattraum, einen Abstellraum, eine Waschecke und den Heizraum mit der Heizung und den Öltanks.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das als weiterer Hobby- und Abstellraum, Grill-Küche oder als Werkstatt genutzt werden kann.
Der Sonnengarten befindet sich ruhig hinter dem Haus.
Die Wärme liefert heute eine Ölheizung die vom neuen Eigentümer aus Altersgründen gemäß EEG erneuert werden muss.
Die Isolier-Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast.
Die Einfahrt neben dem Haus, die auch die Zuwegung zum hinteren Haus ist, wird heute als KFZ-Stellplatz genutzt.
Vermietetes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Sonnengarten
64683 Einhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 102 m2 |
| Nutzfläche | 51 m2 |
| Grundstücksfläche | 345 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
345.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. 3,57% oder 5,95% inkl. MwSt. gemäß §656 BGB. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige, des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. |
| Mieteinnahmen | 580 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 525,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
525,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Einhausen befindet sich verkehrstechnisch sehr günstig in direkter Nachbarschaft von Bensheim.
Die Rhein-Main- und Rhein-Necker-Regionen sowie Worms auf der anderen Rhein-Seite sind leicht zu erreichen sowohl mit dem Auto (je 2 Autobahnen) als auch mit der Bahn aus Bensheim.
In Einhausen gibt es Kindergärten und Grundschule, diverse Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnanschlüsse sind in ca. 3-5 Minuten erreichbar.
Gute Zugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim/Ludwigshafen und Heidelberg gibt es in Bensheim.
Der Naturpark Bergstraße-Odenwald mit dem Blütenweg und vielen Burgen und die Rheinauen sind mit Fahrrad oder Auto erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellten Daten wird nicht übernommen.
Die Angebote von immo1 erfolgen freibleibend, Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Adresse
64683 Einhausen
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