Die topmoderne Villa in einer der begehrtesten Lagen von Bad Soden erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Großzügigkeit (~425 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. ~80 m² genehmigter Ausbaureserve) und begeistert mit einem einzigartigen Wohnambiente.

Das dreistöckige Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Glasflächen und helle, lichtdurchflutete Räume.

EG: Das offene Raumkonzept verbindet im Erdgeschoss Küche, Ess- und Wohnzimmer harmonisch miteinander und eröffnet aus allen Räumen den Blick ins Grüne – ein idealer Ort für gemeinsame Familienmomente. Ergänzt wird die Ebene durch Hauswirtschaftsraum, Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.

OG: Über eine moderne, schwebende Beton-Kragarmtreppe mit Glaswand gelangt man zum Elternbereich mit Ankleide, lichtdurchflutetem En-Suite-Bad (Antonio Lupi) und großer Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Zwei helle Kinderzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, ein modernes Kinderbad sowie ein Abstellraum runden diese Etage ab.

UG: Im Eingangsgeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich mit Gästezimmer (aktuell als Aupair-Zimmer genutzt), eigenem Bad und Terrasse – ideal als Einliegerwohnung oder für gewerbliche Nutzung mit Kundenkontakt.

Weitere Highlights: voll ausgestatteter Fitnessraum, klimatisiertes/beheiztes Tiny-House im Garten (als Home-Office genutzt), Doppelgarage mit über 40 m² (aktuell kreativer Turnraum der Kinder) sowie 2–3 Stellplätze mit Wallbox.

Der genehmigte Ausbau von zusätzlichen ~80m² Wohnfläche bietet weiteres Potenzial. 

Verkauf auf Wunsch gerne auch (teil-)möbliert.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bad Soden am Taunus, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Freibad. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Die S-Bahn-Station Bad Soden bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Eschborn und Höchst.

In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Ärzten, Bäckereien, Supermärkten sowie Kindergärten und eine Grundschule. Grünanlagen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kleine Boutiquen und ein Kino sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Das Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands mit einem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot sowie dem Kinopolis, erreichen Sie in nur 7 Minuten mit dem Auto oder entspannt in 12 Minuten mit dem Fahrrad.

Besonders für junge Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Sportvereinen schaffen ein familienfreundliches Umfeld. In Bad Soden wachsen Kinder in einer sicheren, naturnahen Umgebung auf, während Eltern von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. 

Die Lage überzeugt zudem durch ihre naturnahe Umgebung: Spazier- und Wanderwege im Taunus, der Kurpark Bad Soden sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Bad Soden selbst besticht durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie die hervorragende Lebensqualität, die die Stadt zu einer der gefragtesten Adressen im Taunus macht.
                

                Ausstattungshighlights:
- Vollausgestatteter Fitnessraum
- Solarthermie
- Neue Gasheizung
- Offene italienisch Designküche (Valcuccine) mit fantastischem Ausblick
- Angrenzender großzügiger Essbereich
- Gas-Kamin
- Hochwertiger Holzboden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Deckenhöhe EG 2,80 m, Sockelgeschoß 2,50
- Mehrere Designerbäder (u.a. Antonio Lupi)
- Doppelgarage mit einbruchshemmender Stahltür und 3 Außenstellplätzen
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Elektrisch betriebene Garagentore
- Terrassen, teilweise überdacht, auf allen Ebenen, eingewachsener Garten
- 2 Gartenhäuser von Biohort, davon 1 (Casa Nova, isoliert) mit Klimaanlage & Heizung, LAN-Verkabelung - genutzt als Home Office  
- Alarmanlage (neu)

Übergabe flexibel nach Vereinbarung. 

Anfragen bitte mit Angabe der vollständigen Kontaktinformationen!