Reihenhaus in einer Siedlung mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern
VOLLKELLER mit: WC, Waschbecken, Garderobe, Waschküche,
2 Kellerräumen, Kelleraußentreppe in den Garten
ERDGESCHOSS: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Wintergarten, Terrasse mit Abgang in den Garten
DACHGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangs-
zimmer)
Wohnfläche gesamt ca. 109 m2
1 Einzelgarage auf einem Grundstück von 38 qm - ca. 50 m ent-
fernt gelegen
BAUBESCHREIBUNG:
Klinker-Fassade, Satteldach mit Betonpfannen, Keller- und
Geschossdecken Beton, Treppenhaus: Kunststein, Fußböden
überwiegend Fliesen und Parkett (gut erhalten), Geschoss-
decken überwiegend holzvertäfelt
Fernwärme
Eigentumsgrundstück: 257 m2
Energiebedarf: 186,0 kWh/(m2.a)
- Änderungen vorbehalten -
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Grundstücksfläche | 257 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision |
€ 10.531,50 = 3% zzgl. 19 % MWSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 186,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
186,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Holz-Innentüren
Kunststofffenster mit Außenrollläden
Küche mit Einbauzeile und Geräten
Wintergarten mit Beschattung
- Änderungen vorbehalten -
Lage
Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald
Einkaufszentrum mit div. Geschäften, Ärzten - fußläufig zu erreichen
Die Busanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und Umgebung ist gut ausgebaut
Ca. 10 Fahrminuten in die Wolfsburger Innenstadt und zu Volks-
wagen
Ca. 10 Fahrminuten zum Bahnhof Wolfsburg mit ICE-Anschluss
Ca. 3 Fahrminuten zur A 39
- Änderungen vorbehalten -
Weitere Dokumente
EnergieausweisEnergieausweis
Energieausweis
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Lageplan
Grundriss Keller
Adresse
Schnedebergweg 16, 38444 Wolfsburg
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