Seltene Gelegenheit und optional mit 650m² Schrebergarten in Assenheim:

Wir bieten unsere sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 an. Sie wurde zwischen 2017 und 2022 komplett saniert und bietet zahlreiche Extras: 
- Wintergarten von Metam mit automatischer Beschattung und Jalousien an allen Seiten
- Neue Eingangstür und Vordach von Metam
- Fassade neu gestrichen in 2021 
- Sanierte Bäder mit ebenerdiger Dusche und Rainshower (1. OG und UG, zzgl. Gäste WC)
- Kamin von Contura 
- Doppelcarport mit Höhe von ca. 2.40m für Camper oder SUV
- Einbauküche aus 2017 (Siemens Geräte)
- Keller als Wohnkeller ausgebaut mit Hobbyraum 
- Garten und Terrasse neu angelegt
- WEKA Gartenhütte
- Glasfaseranschluss
- Flüssiggasanlage neu in 2018 (Neuer unterirdischer Tank, Energiewende ready durch mögliche Umstellung auf Bio-LPG)
- Elektrische Fußbodenheizung ergänzt in Bädern, Wohnbereich und Wintergarten)

Auf ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Wohnkeller) verteilen sich vier Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohn‑/Essbereich mit Erker und Kamin geht in einen hochwertigen Wintergarten über, der von der renommierten Firma Metam errichtet wurde.

Besonderer Komfort: Das Haus verfügt über drei WCs (zwei voll ausgestattete Bäder plus Gäste‑WC) und einen Wohnkeller, der zusätzliche Nutzfläche (ca. 50m²) für Hobby, Büro oder Gäste bereithält.
Die Terrasse ist als kleine Lounge angelegt und der Garten pflegeleicht und vollständig eingezäunt. 

Das Grundstück ist separiert und keine Wohneigentümer-Gemeinschaft. 

### Optional ### 

Der Erwerb eines 650m² großen Schrebergartens in den Wehrgärten in Assenhein ist zusätzlich möglich. Keine 10 Minuten fussläufig vom Haus:
- Neue Gartenhütte auf Schotterfundament
- Eigener Wasseranschluss
- Top Lage zwischen den Flüssen Wetter und Nidda
- VB: 25.000 EUR

Verfügbar nach Vereinbarung. 
Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen.
            

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in Niddatal‑Assenheim, einem Stadtteil von Niddatal im Wetteraukreis. Assenheim liegt etwa sechs Kilometer südöstlich von der Kreisstadt Friedberg sowie 22 km nordöstlich von Frankfurt am Main. 
Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, u.a. durch den ÖPNV an der Strecke Friedberg–Hanau gelegen. 
Assenheim ist mit seinen ca. 4.000 Einwohnern perfekt für das tägliche Leben ausgestattet und verfügt u.a. über zwei Kindergärten, Grundschule, EDEKA, REWE, Apotheke, Ärztepraxis, Tierarzt, Bäcker, Metzger etc.