Entdecken Sie dieses einzigartige Haus in der charmanten Stadt Mainz. Mit einem großzügigen Grundstück von 360 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wartet darauf, von Ihnen renoviert und in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden.

Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Haus großes Potenzial. Die solide aber alte Bausubstanz und die praktische Raumaufteilung bilden eine ideale Grundlage für Ihre persönlichen Umbaupläne. Im Keller oder den zahlreichen Nutzflächenraumen finden Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, gemütliche und praktische Hobbyraum einzurichten.

Die Lage in Mainz verspricht nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, sondern auch eine lebendige Kulturszene und historische Sehenswürdigkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer der geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands zu schaffen.

Auskunft Denkmalschutz Mainz- Bretzenheim:

Das Anwesen befindet sich innerhalb der geschützten Denkmalzone "Alter Dorfkern Bretzenheim" in Mainz-Bretzenheim und gehört dort zum prägenden Bestand.

Innerhalb der geschützten Denkmalzone sind sämtliche Maßnahmen am Äußeren der Gebäude sowie auf dem dazugehörigen Grundstück, die Veränderungen des äußeren Erscheinungsbildes zur Folge haben (z. B. Abbrüche, Teilabbrüche, Maßnahmen an Fassaden, Fensteraustausch, Erneuerung der Dacheindeckung etc.), gemäß § 13 Abs. 1 Denkmalschutzgesetz (DSchG) genehmigungspflichtig. Diese Genehmigung kann nach § 13 Abs. 2 DSchG nur erteilt werden, wenn Belange des Denkmalschutzes den Maßnahmen nicht entgegenstehen.

Die denkmalschutzrechtliche Genehmigung ist, sofern kein Bauantrag erforderlich ist, schriftlich beim Bauamt, Abteilung Denkmalpflege, zu beantragen. Dem Antrag sind alle zur Beurteilung des Vorhabens sowie zur Bearbeitung des Antrages erforderlichen Unterlagen (z. B. Pläne, Gutachten, Abbildungen, Kostenvoranschläge etc.) beizufügen.

Es handelt sich bei dem Gebäudekomplex um ein ehemaliges bäuerliches Anwesen mit Metzgerei , das u. a. von der Sozial- und Ortsgeschichte sowie -entwicklung zeugt. Die erforderliche denkmalschutzrechtliche Genehmigung für einen Abbruch kann nicht in Aussicht gestellt werden. Das Anwesen ist von denkmalpflegerischem Interesse und dementsprechend zu erhalten. 

Partielle Rückbauten (z. B. späterer Anbau zur Hofseite) sind im Rahmen eines Nutzungskonzeptes der Kaufinteressenten müssen geprüft werden. 

Informationen zum Thema Steuer und Zuschuss können bei dem Bauamt Mainz, Abteilung Denkmalpflege eingeholt werden.
            

                Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Mainz-Bretzenheim, die sowohl urbanes Leben als auch bequeme Anbindungen an das Verkehrsnetz bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine schnelle und zuverlässige Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die gerne Tagesausflüge unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Bahnnetz bietet und Reisen in die umliegenden Städte und Regionen vereinfacht.

Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen nur 40 Minuten Fahrzeit entfernt, was eine hervorragende Anbindung an globale Reiseziele gewährleistet. Die Kombination aus lokaler Bequemlichkeit und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer idealen Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Komfort legt.