Objektbeschreibung  :  Tel. 01736646600 Richard Passow
Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes , gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf ca. 330 m Taunushöhenlage im Usinger Ortsteil Kransberg. Das freistehende Haus bietet ca. 265 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche.
Das sonnige, 834 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt, liebevoll eingewachsen und mit attraktivem Baumbestand gestaltet. Ein Aufstellpool sowie viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Feiern machen dieses Anwesen ideal für Familien, Naturfreunde und Tierhalter.
Die Immobilie wurde in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig.
Kaufpreis: 820.000 €

            

                •	Stimmige, gut durchdachte Grundrisse für flexible Wohnkonzepte
•	Neue Fenster im gesamten Haus
•	Klimatisierung im Dachgeschoss
•	10 kW Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox (Installation: August 2025)
•	Drei modernisierte Tageslichtbäder
•	Vissmann-Ölheizung (2018) mit Solarthermie-Unterstützung
•	Fußbodenheizung im gesamten Haus, im   Erdgeschoss mit hellem Natursteinboden
•	Gemütlicher Kaminofen mit Kassette
•	Hochwertige Massivholzküche mit Naturstein-Arbeitsplatte

               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Kurberg in Kransberg, einem charmanten Ortsteil von Usingen inmitten der Natur des Hochtaunus. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung aus.
Verkehrsanbindung:
•	Bushaltestelle (Usingen/Wehrheim) nur 100 m entfernt – mit Anschluss an die Taunusbahn nach Frankfurt am Main
•	Geplante S5-Verlängerung bis Usingen ab Ende 2028
•	Mit dem Auto:
o	ca. 15 Min. nach Bad Homburg, Bad Nauheim, Friedberg oder Butzbach
o	ca. 30 Min. nach Frankfurt-Stadtmitte (außerhalb der Stoßzeiten)
o	ca. 8 Min. zur A5
Infrastruktur & Freizeit:
•	Neuer Kindergarten im Ort (Fertigstellung in Kürze)
•	Weiterführende Schulen in Usingen
•	Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
•	Ideal für Hundeliebhaber und Pferdehalter

                

                Raumaufteilung – Erdgeschoss
	Großes Wohn- und Kaminzimmer mit Durchgang zum Essbereich
	Schlafzimmer mit Blick in den Garten
	Kinder- oder Arbeitszimmer

	Tageslichtbad und separate Gäste-Toilette
	Offener Eingangsbereich mit Flur/Diele und Einbauspiegelschrank

OG
Vollausgestatteter klimatisierte Wohnung
Großer Wohn/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
Neue moderne Einbauküche
Tageslichtbad
Diele und zusätzlichen Stauraum

UG
Wohn/Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern und Spiegelschrank
Wellnessbereich mit Sauna, Solarium separates Bad mit Whirlpool und Toilettenbereich
Waschkeller mit Außenzugang zu Garten
Vorratskeller
Heizungsraum  und Öltankraum
Diele mit Treppe zum EG
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Fazit
Ein modernisiertes, großzügiges Zuhause in naturnaher Lage – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Tierfreunde. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf Auskünfte der Eigentümer