Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück bietet genau das, was viele suchen – viel Platz, eine solide Basis und jede Menge Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt fünf Zimmern richtet sich das Haus besonders an Handwerker, Sanierungsbegeisterte oder kreative Köpfe, die ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig – von Bodenbelägen über Elektrik und Fenster bis hin zur Heizungsanlage besteht umfassender Modernisierungsbedarf.

Wer den Charme solcher Immobilien zu schätzen weiß, erkennt sofort: Hier lässt sich mit handwerklichem Geschick ein charakterstarkes Zuhause schaffen.
Das rund 759 m² große Eckgrundstück bietet zudem viel Raum für individuelle Ideen – sei es im Gartenbereich, durch einen Umbau oder perspektivisch auch durch eine neue Bebauung.

Beim Betreten des Hauses fällt zunächst die offene Treppe ins Obergeschoss auf. Links hinter der Treppe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch eine breite Fensterfront viel Licht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Raum nutzen lässt.
Geradeaus erreichen Sie die Küche, von der aus Sie Zugang zum angrenzenden Nutzflächenbereich haben. Dieser umfasst eine Garage, eine Werkstatt, einen Raum mit Öltanks, die Heizungsanlage (Öl) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum. Der Dachboden auf gleicher Ebene dient als praktischer Stauraum.

Das Grundstück ist rundum begehbar, offen gestaltet und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Ideen im Außenbereich. Mehrere Bäume sorgen für ein grünes, gewachsenes Ambiente – darunter auch ein schöner Apfelbaum, der dem Garten besonderen Charakter verleiht.

Zur besseren Einschätzung steht Ihnen auch ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung – den Link finden Sie im Exposé.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hämelerwald, einem Ortsteil von Lehrte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – in direkter Nähe zum Waldrand gelegen, lässt es sich hier besonders naturnah leben. Die Straße ist eine Nebenstraße mit wenig Verkehr, in angenehmer Entfernung zur Bahnlinie.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: In fußläufiger Nähe befinden sich ein großer REWE-Markt, ein EDEKA-Center, ein Bäcker, sowie das Einkaufszentrum Hämelerwald. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Fußballplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch für Pendler ist Hämelerwald interessant: Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte Anbindung Richtung Hannover und Braunschweig. Die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Naturbezug macht diesen Standort besonders attraktiv – egal ob für Familien, Paare oder als langfristige Investition.