Das charmante Zweifamilienhaus wurde um 1935 auf einem ca. 430 m² großen Grundstück im Herzen des gefragten Binger Stadtteils Büdesheim errichtet und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Dadurch können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Alles selbst nutzen oder von einer zusätzlichen Mieteinnahme profitieren – Sie haben die Wahl.

Insgesamt stehen etwa 135 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 55 m² und bietet zwei Zimmer, während die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit drei Zimmern auf rund 80 m² viel Raum zum Wohnen bereitstellt. Der großzügige Vorgarten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, und die geschützte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich sowohl im Kellergeschoss als auch im Geräteraum, der direkt an die Garage anschließt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mindestens zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
            

                Ruhige Lage mitten im Geschehen – eine Top-Adresse!

Bingen mit seinen Ortsteilen zählt rund 26.000 Einwohner. Der größte Stadtteil ist Büdesheim mit etwa 7.500 Bewohnern. Hier finden Sie alles, was man im Alltag braucht: Schulen, Kitas, Arztpraxen, Apotheken sowie mehrere Supermärkte. Auch die Fachhochschule mit über 2.500 Studierenden befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die B9 ist mit dem Auto in nur einer Minute erreichbar und verbindet Sie direkt mit den Autobahnen A60 und A61. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür.

Bingen selbst liegt idyllisch dort, wo die Nahe in den Rhein mündet, und punktet mit exzellenten Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sowie Richtung Köln und Koblenz über die A60 und A61. Mainz erreichen Sie in etwa 20, Wiesbaden in ca. 30 Autominuten.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Sport- und Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.