In ruhiger Lage von Wolfsburg-Neindorf erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 4 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der kleine, pflegeleichte Garten bietet einen gemütlichen Platz im Freien mit wenig Arbeitsaufwand. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, während zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Glasfaseranschluss, neue Elektrik und moderne Heizkörper runden das Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte vereint gemütliches Ambiente und eine gute Infrastruktur – ein attraktives Zuhause in begehrter Lage. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.
Charmante Doppelhaushälfte mit moderner Küche + pflegeleichtem Garten ...
38446 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 362 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
265.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 %inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 210,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
210,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- große überdachte Terrasse
- kleiner, pflegeleichter Garten mit kleinem Gartenhaus
- moderne Einbauküche
- 2 Badezimmer (Bad im Erdgeschoss neu)
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- neue Gastherme (Buderus) und Heizkörper von 2021
- Glasfaser
- neue Rohre und Elektrik
- doppelverglaste Kunststofffenster
- mit Rollläden
Lage
Neindorf ist der der südlichste Ortsteil von Wolfsburg mit einer guten Anbindung an die A2. Knapp unter 1.400 Einwohner:innen leben in dem Ort, der neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule vor Ort hat. Zwei Senior:innentreffs und zwei Spiel- und Bolzplätze sorgen für Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung. Ebenso wie der Nachbarort Almke wurde auch Neindorf im Rahmen der großen Eingemeindung vom Landkreis Gifhorn in das Stadtgebiet von Wolfsburg eingegliedert.
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail:
05361-6542969 oder info@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.
Adresse
38446 Wolfsburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neindorf
Ansprechpartner
