Willkommen in diesem charmanten Zuhause, das auf 145 Quadratmetern Wohnfläche eine außergewöhnliche Mischung aus Funktionalität und Komfort bietet. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus. Die großzügigen 3 Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für eine Familie oder als Home-Office.

Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem einladenden Flur empfangen, der einen ersten Überblick über die gut durchdachte Raumaufteilung bietet. Links befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem Fenster für natürliche Belichtung. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Essbereich, die durch ihr großes Fenster viel Tageslicht bietet und viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden schafft. Direkt an den Essbereich grenzt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Mauerstein-Optik und einem stilvollen Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer ist durch eine große Glasfront von den übrigen Räumen abgetrennt, was für eine offene und lichtdurchflutete Raumwirkung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten mit 368 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung und lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt die Terrasse über einen praktischen Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dieses Zimmer liegt gegenüber dem Schlafzimmer, sodass eine angenehme Distanz und Privatsphäre gewährleistet sind. Beide Räume sowie der Flur im Dachgeschoss sind mit Auslegeware versehen, die für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ein wahres Wohlfühlrefugium, komplett gefliest, mit Dusche und Badewanne sowie einem Fenster, das für zusätzliche Belichtung sorgt. Zwei Abstellräume im Dachgeschoss bieten praktischen Stauraum.

Die Immobilie ist gut durchdacht und bietet viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für angenehme Wärme, während die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden für eine gute Energieeffizienz und einen hohen Komfort sorgen. Der Boden im Erdgeschoss ist komplett gefliest, was pflegeleicht und modern wirkt.

Mit einer Garage und zwei Stellplätzen ist auch für Ihre Fahrzeuge bestens gesorgt. Die zentrale Lage dieser Doppelhaushälfte ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und Infrastruktur.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine solch gut ausgestattete Immobilie in dieser Lage ist eine Seltenheit!
               

                Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe aus. Delmenhorst, die Stadt im südlichen Niedersachsen, befindet sich im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Bremen und bietet sowohl hervorragende Anbindungen an die Großstadt als auch eine hohe Lebensqualität im Grünen.

Delmenhorst selbst hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Stadt für Familien und Pendler entwickelt. Mit rund 75.000 Einwohnern bietet sie ein breites Spektrum an kulturellen, sportlichen und sozialen Angeboten. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Bremen, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A28 sind auch Oldenburg und die Nordsee schnell erreichbar, was Delmenhorst zu einem optimalen Standort für Pendler macht.

Die Region rund um Delmenhorst ist von einer hohen Lebensqualität geprägt. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die sowohl in der Umgebung der Stadt als auch im direkten Umland liegen. Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans ist die Region zudem reich an Wäldern, Feldern und Naturparks.

Zudem ist die Stadt Teil eines gut ausgebauten Verkehrsnetzes, das sowohl den schnellen Zugang zu Bremen als auch zu anderen wichtigen Städten in der Region ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut erschlossen, während die Anbindung an die Autobahnen A1 und A28 eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet Delmenhorst eine perfekte Balance aus naturnaher Idylle und städtischen Vorteilen. Die Nähe zu Bremen, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert, macht Delmenhorst zu einem attraktiven Wohnstandort für all diejenigen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe genießen möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Delmenhorst Elsa-Brandström-Straße (circa 30 Meter)
Bahnhof | Hasporter Damm (circa 750 Meter)
                

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