Modernisierte DHH mit großem Wintergarten OT Ilbenstadt

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Modernisierte DHH mit großem Wintergarten OT Ilbenstadt

61194 Niddatal
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Infos

Wohnfläche ca.	128 m²
Grundstücksfläche	625 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	469.000 €
Provision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1963
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	65,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

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Beschreibung des Objekts

                Die Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten wurde in den letzten 15 Jahren ständig modernisiert.
2010 Fassadendämmung und Dämmung der Decke zum Dach
2010 Einbau von neuen isolierverglasten Holzfenstern
2012 Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im Obergeschoss
2021 Einbau Wärmepumpe
Weitere Highlights des Wohnhauses sind 2023 der neu entstandene Wintergarten 5,00 x 6,00 m sowie der Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme im Winter sorgt. Es stehen 3 Bäder im Wohnhaus zur Verfügung.
Glasfaseranschluss vorhanden.

Lage

                Ilbenstadt ist ein Ortsteil von Niddatal im Wetteraukreis in Hessen und hat ca. 3.150 Einwohner.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Ilbenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Arzt sind im Ort und in den benachbarten Ortschaften vorhanden.
Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.