Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine 2016 erbaute moderne Architektenvilla mit drei Ebenen, davon zwei Vollgeschosse sowie ein Dach-Staffelgeschoss.
Praktischerweise ist im Souterrain noch eine hübsche und helle Einliegerwohnung vorhanden, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Ursprünglich wurde die Villa zur Selbstnutzung erbaut mit einer entsprechend hochwertigen Ausstattung ohne besondere Rücksicht auf Kosten in allen Bereichen.
Die äußerst großzügigen Platzverhältnisse erlauben eine vielseitige Nutzung, es ist
genügend Raum für die kinderreiche Familie und/oder Home Office vorhanden.
Provisionsfrei ! Neuwertige Architektenvilla in Bestlage Komponistenviertel
Schilbachweg 4,
64287 Darmstadt
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 312 m2 |
| Nutzfläche | 23 m2 |
| Grundstücksfläche | 386 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.350.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 84,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
84,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Moderne technische Ausstattung
Durchgehend Stabparkett
Zisterne für Gartenbewässerung
Lage
Die Villa befindet sich in einer wunderbar durchgrünten ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr zwischen Flotowstrasse und Fasaneriemauer, in direkter Nachbarschaft umgeben von fast ausschließlich gehobenen Einfamilienhäuser
In wenigen Schritten sind Sie direkt im alten landgräflichen Wald zwischen Jagdhof Kranichstein und dem Oberwaldhaus.
Aber auch alle anderen Ansprüche können von hier aus perfekt bedient werden. Egal ob Kindergarten, Schule, Märkte oder Sportanlagen, das meiste lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Die Stadtmitte selbst ist sehr gut mit dem ÖPNV erreichbar, mit dem Auto ist man ebenfalls bei Bedarf in fünf Minuten in der City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Adresse
Schilbachweg 4, 64287 Darmstadt
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