Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in sehr beliebter, bester Lage von Bad Soden am Taunus. Dieses größtenteils modernisierte Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Das sehr gepflegte Haus besticht durch ein helles und freundliches Ambiente, das mit einem stilvollen Kamin für wohlige Wärme im Winter sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten oder dem einladenden Dach-Balkon mit Taunus- und Skylineblick. Die moderne und gehoben ausgestattete Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der vorhandene Keller, der die Möglichkeit für einen zusätzlichen Gästeraum oder Arbeitsbereich bietet. Zusätzlich befindet sich im Haus eine Garage mit Zugang ins Haus. Starten Sie Ihr neues Kapitel in einem gepflegten Zuhause, das Ihnen sofort zur Verfügung steht. Lassen Sie sich von der idealen Kombination aus gemütlichem Wohnflair und urbaner Erreichbarkeit begeistern. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Immobilienangebot wahrzunehmen!
Familienglück in Top-Lage: Stilvolles Reihenhaus mit Garten & Skylineblick
65812 Bad Soden am Taunus
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 142 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 185 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
730.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1976 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 106,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
106,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Modernisierung 2012/14: -doppelverglaste Kunststofffenster, - Vollholzparkett auf zwei Etagen -DG Laminat -hochwertige Einbauküche -modernes Bad -renoviertes Gäste WC -Anstrich Außenfassade -Treppenhaus-Wände und Wände im 1.OG -Dachbalkon mit hochwertigem Unterbodenschutz und Tropenholzbelag, Balkon-Sichtschutz aus satiniertem Glas -neue Dachrinne -neue Gasheizung und neue Thermostatköpfe/-ventile an den Heizkörpern (11/2018) -Glasfaserzugang 2024 - offener Kamin - Garten am Feldrand - Garage - Hobbyraum im UG
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Stadt Bad Soden am Taunus, einer sehr gefragten Wohngegend im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Anbindung sowohl an das nahe Frankfurt am Main als auch an die idyllischen Landschaften des Taunus. Bad Soden ist bekannt für sein gesundes Klima und seine zahlreichen Grünflächen, die perfekt für Erholung und Entspannung geeignet sind. Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, gemütliche Cafés und eine Auswahl an nationalen sowie internationalen Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Pendler die hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen zu schätzen wissen werden. Neben den städtischen Annehmlichkeiten bietet Bad Soden auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark und die umliegenden Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Das attraktive örtliche Freibad liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort zur idealen Wahl für all jene, die das urbane Leben mit hoher Lebensqualität vereinen möchten.
Adresse
65812 Bad Soden am Taunus
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